Fristående villa till salu i Puerto Banús, Marbella – R5363851

Fristående familjevilla med 3 sovrum (med möjlighet till 5) i Puerto Banús-området – en utmärkt investeringsmöjlighet

Den här enastående fastigheten ligger i ett etablerat stadsnära bostadsområde, mindre än en km från hamnen. Tack vare det attraktiva läget förenar bostaden fördelarna med ett förstahem, med allt som behövs för vardagslivet i en lugn miljö, samtidigt som den ligger nära Costa del Suns främsta utbud av fritidsaktiviteter, gastronomi och shopping. Dessutom ligger ett gym- och sportcenter samt Real Club de Pádel på mindre än två minuters promenad.

Fastigheten är indelad enligt följande: På bottenvåningen finns en entréhall, ett stort vardagsrum med öppen spis och stora skjutdörrar som leder ut till trädgården och poolen, en matplats nära det öppna köket, skafferi, gästtoalett samt ett första sovrum med eget badrum. På övre våningen finns huvudsovrummet med eget badrum och en terrass med utsikt över trädgården och poolen, ett andra sovrum, också med eget badrum, och längs korridoren en ytterligare balkongterrass. Slutligen källarplanet, som för närvarande är utformat som en loftyta men med ett väggavskilt garage, samt möjlighet att inreda förråd, tvättstuga, badrum, spelrum, ytterligare sovrum osv. Garaget är avskilt med en vägg. På husets två sidor finns en terrass på ena sidan och en inbyggd grill på den andra.

Fastigheten väntar för närvarande på vissa ytskikt som medvetet inte har slutförts, så att de nya ägarna själva kan bestämma utifrån sin smak och sina behov. Just detta gör att ett besök är nödvändigt för att bedöma de många möjligheter som kan övervägas när arbetena färdigställs, till exempel om man vill bygga en separat lägenhet med ingång i källarplanet med ytterligare två sovrum och två badrum, eller bara bygga ett biorum och spelrum, m.m. Säljarna erbjuder möjlighet att genomföra dessa färdigställandearbeten före undertecknandet av köpehandlingarna, eftersom de har den nödvändiga infrastrukturen för detta.

Sist men inte minst: Fastigheten har en licencia de primera ocupación (slutbesiktningsintyg som visar att byggnaden är godkänd för bostadsbruk), ett certificado de no infracción urbanística (intyg om att det inte finns några olovliga byggnadsåtgärder) och ett officiellt värderingsintyg på 1.514. 471 €. Dessutom kan bostaden få en spansk turistlicens.