Rekkehus til salgs i Algarrobo, Algarrobo – R5539855

Oppdag det blanke lerretet du alltid har drømt om. Vi presenterer en eiendom på et rolig sted med en solid konstruksjon på ca. 270 kvadratmeter bygd areal, klar til å bli transformert til ditt drømmehjem eller en investering med høy avkastning.

Potensialet er nøkkelen
Denne tre-etasjes bygningen, oppført helt i murstein og i råbygg-stand, gir deg total frihet til å utforme innredningen slik du ønsker, uten noen eksisterende begrensninger. Det er den perfekte muligheten til å skape et moderne, effektivt og helt tilpasset rom.

Inngangsetasjen: Etasjen i gateplan er åpen og gir enestående allsidighet. Ideell for parkering av flere kjøretøy, for ombygging til et stort lager, eller for å skape en spektakulær inngangsloft, et verksted eller et profesjonelt atelier med direkte og praktisk adkomst.

Første etasje: Lys og skreddersydd design
Åpen planløsning: Det åpne konseptet gir mulighet til en stue-spisestue med åpen løsning, soverom med walk-in-garderober, eller et stort kjøkken.
Innergård: En innergård gir eksepsjonell verdi, og sikrer krysslufting og naturlig lys midt i etasjen, perfekt for en vertikal hage eller en leskrok.

Øverste etasje: Oasen med utsikt
Flerbruksrom: Et allerede avgrenset rom, ideelt som privat treningsrom, kontor, kunstatelier eller gjesteromsuite.

Panoramaterrasse: Kronjuvelen er den store terrassen, som gir enestående utsikt fra det dype blå havet til de imponerende fjellsilhuettene. Det perfekte stedet for en chill-out-sone der du kan nyte soloppganger og solnedganger.

Høydepunkter for den kresne investor/kjøper:
Solid konstruksjon: Murbygning med stort potensial.

Total tilpasning: Spar på rivingskostnader. Kjøperen utformer planløsning, materialer og overflater fra bunnen av.

Denne eiendommen er ikke bare et hus, det er et livsprosjekt. Ideell for arkitekter, byggmestere eller familier med en klar visjon for sitt fremtidige hjem.

Anslåtte kostnader som kjøperen må dekke: Kjøpet er underlagt overdragelsesskatt (ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Skattegrunnlaget vil være det høyeste av den registrerte prisen og kadastral referanseverdi (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Gebyrer for notarius publicus og tinglysing er regulert av offisielle gebyrtabeller (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslått intervall: mellom 500 og 2 000 euro for notargebyrer og mellom 250 og 1 500 euro for tinglysingsgebyrer. Administrativt byrå (dersom det engasjeres frivillig, er gebyrene ikke regulert): anslått mellom 300 og 500 euro. Kommunal gevinstskatt (IIVTNU) er selgers ansvar (art. 104 TRLRHL). Anslått samlet kostnad for kjøperen: 192.500 euro. Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av transaksjonens spesifikke forhold og av kjøperen. Meglerhonorar er selgers ansvar. SDM.