Villetta in vendita a schiera a Algarrobo, Algarrobo – R5539855

Scopri la tela bianca che hai sempre sognato. Presentiamo una proprietà in una zona tranquilla, con una struttura solida di circa 270 metri quadrati costruiti, pronta per essere trasformata nella tua casa ideale o in un investimento ad alto rendimento.

✨ Il potenziale è la chiave
Questo edificio su tre piani, interamente in mattoni e allo stato grezzo, offre piena libertà nella progettazione della distribuzione interna secondo i tuoi gusti, senza alcun vincolo preesistente. È l'occasione perfetta per creare uno spazio moderno, efficiente e completamente personalizzato.

Piano terra: il piano stradale è a pianta aperta, offrendo una versatilità senza pari. Ideale per ospitare più veicoli, per essere convertito in un ampio magazzino o per creare un suggestivo ingresso con soppalco, un laboratorio o uno studio professionale con accesso diretto e comodo.

Primo piano: luce e progettazione su misura
Pianta aperta: lo spazio a concetto aperto consente di progettare un soggiorno-pranzo open space, camere con cabina armadio o una grande cucina.
Patio interno: un patio interno aggiunge un valore eccezionale, garantendo ventilazione incrociata e luce naturale al centro del piano, perfetto per un giardino verticale o un angolo lettura.

⛰️ Piano superiore: l'oasi con vista
Stanza polivalente: uno spazio già definito, ideale come palestra privata, ufficio, studio artistico o suite per gli ospiti.

Terrazza panoramica: il gioiello della corona è la sua ampia terrazza, con viste senza pari che si estendono dal mare blu profondo alla imponente silhouette delle montagne. Il luogo perfetto per allestire un'area relax e godersi l'alba e il tramonto.

⭐ Punti di forza per l'investitore/acquirente esigente:
Struttura solida: edificio in mattoni con grandi potenzialità.

Personalizzazione totale: risparmio sui costi di demolizione. L'acquirente progetta la distribuzione, i materiali e le finiture da zero.

Questa proprietà non è solo una casa, è un progetto di vita. Ideale per architetti, costruttori o famiglie con una visione chiara della loro futura casa.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'imposta sul trasferimento di proprietà (Property Transfer Tax, ITP, Legge 5/2021 sui tributi ceduti), con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra il prezzo registrato e il valore catastale di riferimento (Art. 10 TRLITPAJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente. Le spese notarili e di registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolate dai tariffari ufficiali rispettivamente (RD 1426/1989) e (RD 1427/1989). Importo stimato: tra 500 e 2.000 € per le spese notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese di registro. Gestoria amministrativa (se incaricata volontariamente, le tariffe non sono regolamentate): stimata tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (Art. 104 TRLRHL). Costo totale stimato per l'acquirente: 192.500 €. Questa stima è puramente indicativa ed è fornita ai sensi dell'Art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di mediazione sono a carico del venditore. SDM.