Rækkehus til salg i Algarrobo, Algarrobo – R5539855

Opdag det blanke lærred, du altid har drømt om. Vi præsenterer en ejendom beliggende i et roligt område med en solid konstruktion på ca. 270 kvadratmeter bygget, klar til at blive forvandlet til dit drømmehjem eller en investering med høj forrentning.

✨ Potentialet er nøglen
Denne tre-etagers bygning, opført helt i mursten og i råhusstand, giver dig total frihed til at indrette planløsningen efter dine ønsker, uden eksisterende begrænsninger. Det er den perfekte mulighed for at skabe et moderne, effektivt og fuldt tilpasset rum.

???? Stueetage:
Stueetagen har åben planløsning og tilbyder enestående alsidighed. Ideel til at rumme flere køretøjer, til at blive omdannet til et stort lager, eller til at skabe en spektakulær indgangsloft, et værksted eller et professionelt atelier med direkte og bekvem adgang.

???? Første sal: Lys og skræddersyet design
Åben planløsning: Det åbne koncept giver mulighed for at indrette en stue-spisestue med åben planløsning, soveværelser med walk-in-closet eller et stort køkken.
Indre gård: En indre gård tilfører enestående værdi, sikrer krydsventilation og naturligt lys i midten af etagen og er perfekt til en lodret have eller et læsehjørne.

⛰️ Øverste etage: Oasen med udsigt
Multifunktionelt rum: Et allerede adskilt rum, ideelt til et privat fitnessrum, kontor, kunstatelier eller gæsteværelse.

Panoramaterrasse: Kronjuvelen er den store terrasse, der byder på enestående udsigt fra det dybblå hav til den imponerende silhuet af bjergene. Det perfekte sted til et loungeområde, hvor du kan nyde solopgange og solnedgange.

???? Højdepunkter for den kræsne investor/køber:
Solid konstruktion: Murstensbygning med stort potentiale.

Total tilpasning: Spar på nedrivningsomkostninger. Køberen designer planløsning, materialer og finish fra bunden.

Denne ejendom er ikke blot et hus, men et livsprojekt. Ideel for arkitekter, bygherrer eller familier med en klar vision for deres fremtidige hjem.

Anslåede omkostninger, som køberen skal bære: Købet er underlagt Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, overdragelsesafgift) i henhold til lov 5/2021 om overdragelsesafgifter, med en generel maksimal sats på 7 %. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste af den tinglyste pris og katastralværdien (art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Honorarer for notar og tinglysning reguleres af de officielle takstskemaer (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989), henholdsvis. Anslået interval: mellem 500 og 2.000 € for notarhonorar og mellem 250 og 1.500 € for tinglysningsgebyr. Gestoría (administrativt bureau, hvis det frivilligt er antaget; honorarer er ikke reguleret): anslået mellem 300 og 500 €. Den kommunale skat på kapitalgevinster (IIVTNU) er sælgers ansvar (art. 104 TRLRHL). Anslået samlet omkostning for køber: 192.500 €. Dette skøn er kun vejledende og gives i overensstemmelse med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb afhænger af de specifikke forhold ved handlen og køberen. Mæglerprovision betales af sælger. SDM.