Szeregówka na sprzedaż w Algarrobo, Algarrobo – R5539855

Odkryj „czystą kartę”, o jakiej zawsze marzyłeś. Prezentujemy nieruchomość w spokojnej lokalizacji, o solidnej konstrukcji i powierzchni zabudowy wynoszącej około 270 m², gotową do przekształcenia w wymarzony dom lub inwestycję o wysokiej stopie zwrotu.

✨ Potencjał to klucz
Ten trzykondygnacyjny budynek, wykonany w całości z cegły, w stanie surowym zamkniętym, daje całkowitą swobodę w zaprojektowaniu układu wnętrz według własnego uznania, bez żadnych istniejących ograniczeń. To doskonała okazja, by stworzyć nowoczesną, funkcjonalną i w pełni dopasowaną do potrzeb przestrzeń.

???? Kondygnacja dostępowa:
Parter na poziomie ulicy to przestrzeń o układzie otwartym, oferująca niezrównaną wszechstronność. Idealna do parkowania kilku pojazdów, przekształcenia w duży magazyn lub stworzenia efektownego holu wejściowego, poddasza użytkowego, warsztatu albo studia zawodowego z bezpośrednim i wygodnym dostępem.

???? Pierwsze piętro: Jasna przestrzeń i indywidualny projekt
Układ otwarty: Przestrzeń o układzie otwartym pozwala zaprojektować salon z jadalnią w jednej przestrzeni, sypialnie z garderobami typu walk-in lub dużą kuchnię.
Patio wewnętrzne: Patio wewnętrzne znacząco podnosi wartość nieruchomości, zapewniając wentylację krzyżową i naturalne oświetlenie w centrum kondygnacji, idealne na ogród wertykalny lub kącik do czytania.

⛰️ Najwyższa kondygnacja: Oaza z widokami
Pomieszczenie wielofunkcyjne: Już wydzielona przestrzeń, idealna na prywatną siłownię, biuro, pracownię artystyczną lub pokój gościnny.

Taras panoramiczny: Klejnotem koronnym jest duży taras, oferujący niezrównane widoki od głębokiego błękitu morza po majestatyczną sylwetkę gór. Doskonałe miejsce na strefę relaksu oraz podziwianie wschodów i zachodów słońca.

???? Najważniejsze zalety dla wymagającego inwestora/kupującego:
Solidna konstrukcja: Budynek murowany z cegły o dużym potencjale.

Pełna swoboda aranżacji: Oszczędność na kosztach rozbiórki. Kupujący projektuje układ, materiały i wykończenie od podstaw.

Ta nieruchomość to nie tylko dom, to projekt życia. Idealna dla architektów, wykonawców lub rodzin o jasnej wizji przyszłego domu.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, czyli podatkowi od przeniesienia własności; Ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), z maksymalną ogólną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z kwot: ceny zapisanej w rejestrze lub katastralnej wartości referencyjnej (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie stawki zredukowane. Opłaty notarialne i rejestrowe regulują oficjalne taryfy, odpowiednio (RD 1426/1989) oraz (RD 1427/1989). Szacunkowy zakres: od €500 do €2,000 za usługi notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Agencja administracyjna (jeśli zlecona dobrowolnie; opłaty nieuregulowane): szacunkowo od €300 do €500. Podatek od wzrostu wartości gruntów gminy (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) obciąża sprzedającego (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy łączny koszt dla kupującego: €192.500. Ta wycena ma wyłącznie charakter orientacyjny i została sporządzona zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji i kupującego. Prowizja pośrednika leży po stronie sprzedającego. SDM.