Radhus till salu i Algarrobo, Algarrobo – R5539855

Upptäck den vita duken du alltid drömt om. Vi presenterar en fastighet på ett lugnt läge med en solid stomme på ungefär 270 kvadratmeter byggd yta, redo att förvandlas till ditt drömhem eller en investering med hög avkastning.

✨ Potentialen är nyckeln
Denna trevånings byggnad, helt uppförd i tegel och i råskick, ger dig total frihet att utforma planlösningen efter eget tycke, utan några befintliga begränsningar. Det är det perfekta tillfället att skapa en modern, effektiv och helt skräddarsydd bostad.

???? Entréplan:
Bottenvåningen är öppen och erbjuder enastående flexibilitet. Idealisk för att rymma flera fordon, för att omvandla till ett stort lager eller för att skapa en spektakulär entréloft, verkstad eller professionell ateljé med direkt och bekväm åtkomst.

???? Första våningen: Ljus och skräddarsydd design
Öppen planlösning: Den öppna ytan ger möjlighet att utforma ett vardagsrum med matplats i öppen planlösning, sovrum med walk-in-closet eller ett stort kök.
Innergård: En innergård tillför exceptionellt värde och säkerställer korsventilation och naturligt ljus i mitten av våningen, perfekt för en vertikal trädgård eller ett läshörn.

⛰️ Översta våningen: Oasen med utsikt
Flexibelt rum: Ett redan avgränsat utrymme, idealiskt för ett privat gym, kontor, konstateljé eller gästsvit.

Panoramaterrass: Pärlan i kronan är den stora terrassen, som erbjuder enastående utsikt från det djupblå havet till den imponerande bergssilhuetten. Den perfekta platsen för en chill-out-yta där man kan njuta av soluppgångar och solnedgångar.

???? Höjdpunkter för den kräsne investeraren/köparen:
Solid stomme: Tegelbyggnad med stor potential.

Total anpassning: Spara på rivningskostnader. Köparen utformar planlösning, material och ytskikt från grunden.

Denna fastighet är inte bara ett hus, det är ett livsprojekt. Idealisk för arkitekter, byggare eller familjer med en tydlig vision av sitt framtida hem.

Beräknade kostnader som köparen ska bära: Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (Property Transfer Tax, lag 5/2021 om tilldelade skatter), med en generell maxsats på 7 %. Skattegrunden är det högre av det registrerade priset och katastervärdet (art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Avgifter för notarie och inskrivning i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (RD 1426/1989) respektive (RD 1427/1989). Uppskattat intervall: mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 euro för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om den anlitas frivilligt, är avgifterna inte reglerade): uppskattningsvis mellan 300 och 500 euro. Kommunal skatt på värdeökning (IIVTNU) är säljarens ansvar (art. 104 TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: 192.500 euro. Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med art. 20.1.c) TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och köparen. Mäklararvodet betalas av säljaren. SDM.