Rivitalo myytävänä, Algarrobo, Algarrobo – R5539855

✨ Tyhjä kangas, josta olet aina unelmoinut

Esittelemme kiinteistön rauhallisella sijainnilla. Sen vankka rakenne on noin 270 neliömetrin kokoinen, ja se on valmis muutettavaksi ihanteelliseksi kodiksi tai tuottoisaksi sijoituskohteeksi.

✨ Potentiaali on avain

Tämä kolmikerroksinen rakennus on rakennettu kokonaan tiilestä, ja se on runkovaiheessa. Se antaa täyden vapauden suunnitella sisätilat mieleisiksesi ilman aiempia rajoituksia. Tämä on täydellinen mahdollisuus luoda moderni, toimiva ja täysin räätälöity tila.

Katutasokerros: Katutason kerros on avoin ja tarjoaa vertaansa vailla olevaa monikäyttöisyyttä. Se soveltuu hyvin useiden ajoneuvojen säilytykseen, muuttamiseen suureksi varastotilaksi tai näyttävän sisäänkäyntiaulan, työpajan tai ammatillisen studion luomiseen suoralla ja kätevällä kulkuyhteydellä.

Ensimmäinen kerros: Valoisa ja räätälöitävä suunnitelma
Avoin pohjaratkaisu: Avoin tila mahdollistaa avoimen olohuone-ruokailutilan, makuuhuoneet joissa on vaatehuone tai ison keittiön suunnittelun.
Sisäpiha: Sisäpiha lisää merkittävästi arvoa. Se varmistaa ristiin tapahtuvan tuuletuksen ja luonnonvalon kerroksen keskiosassa, ja se sopii täydellisesti pystypuutarhalle tai lukunurkkaukselle.

⛰️ Yläkerros: Näkymien oaasi
Monikäyttöhuone: Jo valmiiksi eriytetty tila, joka soveltuu erinomaisesti yksityiseksi kuntosaliksi, toimistoksi, taideateljeeksi tai vierashuoneeksi.

Panoraamaterassi: Kruunu on suuri terassi, jolta avautuvat vertaansa vailla olevat näkymät syvänsinisestä merestä mahtavaan vuorten siluettiin. Paikka, jossa voi rakentaa rentoutumisalueen ja nauttia auringonnousuista ja -laskuista.

Tärkeimmät ominaisuudet vaativalle sijoittajalle tai ostajalle:
Vankka rakenne: Tiilirakennus, jolla on suuri potentiaali.
Täysi räätälöitävyys: Säästä purkukustannuksissa. Ostaja suunnittelee pohjaratkaisun, materiaalit ja viimeistelyt alusta alkaen.

Tämä kohde ei ole pelkkä talo, vaan elämänprojekti. Se sopii ihanteellisesti arkkitehdeille, rakentajille tai perheille, joilla on selkeä visio tulevasta kodistaan.

Ostajalle aiheutuvat arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan kiinteistön luovutusveroa (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP), joka on säädetty laissa 5/2021 luovutetuista veroista, ja sen yleinen enimmäisveroprosentti on 7 %. Veroperusteena on rekisteröity kauppahinta tai katastriarvo sen mukaan, kumpi on korkeampi (TRLITPAJD 10 art.). Alennettuja veroprosentteja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarin palkkiot ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen maksut määräytyvät viranomaisten virallisten taksojen mukaan (RD 1426/1989 ja RD 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500–2 000 euroa notaarin palkkioille ja 250–1 500 euroa rekisterimaksuille. Hallinnollinen toimisto (jos sen palvelut tilataan vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): arviolta 300–500 euroa. Kunnallinen pääomavoittovero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (TRLRHL 104 art.). Ostajalle aiheutuvat arvioidut kokonaiskustannukset: 192.500 euroa. Arvio on suuntaa-antava ja annettu TRLGDCU 20.1.c) artiklan mukaisesti. Lopullinen summa riippuu kaupan erityisistä olosuhteista ja ostajasta. Välityspalkkiot ovat myyjän vastuulla. SDM.