Таунхаус на продажу в Альгарробо – R5539855

Откройте для себя чистый лист, о котором вы всегда мечтали. Мы предлагаем объект в тихом районе с прочной конструкцией площадью около 270 квадратных метров, который можно превратить в идеальный дом или высокодоходную инвестицию.

Ключ — в потенциале
Это трёхэтажное здание, полностью выполненное из кирпича и находящееся в состоянии «коробки», даёт полную свободу в планировке интерьера по вашему вкусу, без каких-либо существующих ограничений. Это идеальная возможность создать современное, эффективное и полностью индивидуальное пространство.

Уровень доступа:
Этаж на уровне улицы имеет открытую планировку, что обеспечивает непревзойдённую универсальность. Подходит для размещения нескольких автомобилей, переоборудования в большой склад или создания впечатляющего входного лофта, мастерской или профессиональной студии с прямым и удобным доступом.

Первый этаж: свет и индивидуальный дизайн
Открытая планировка: пространство с открытой концепцией позволяет создать гостиную-столовую, спальни с гардеробными или большую кухню.
Внутренний патио: внутренний патио придаёт этажу исключительную ценность, обеспечивая сквозную вентиляцию и естественное освещение в центре этажа, идеально подходит для вертикального сада или уголка для чтения.

Верхний этаж: оазис с видом
Многофункциональное помещение: уже выделенное пространство, идеально подходящее для личного спортзала, офиса, художественной мастерской или гостевой спальни.

Панорамная терраса: главная жемчужина — большая терраса с непревзойдёнными видами, простирающимися от глубокого синего моря до величественного силуэта гор. Идеальное место для зоны отдыха и наблюдения за восходами и закатами.

Преимущества для требовательного инвестора и покупателя:
Прочная конструкция: кирпичное здание с большим потенциалом.

Полная индивидуальная отделка: экономия на расходах на снос. Покупатель самостоятельно проектирует планировку, материалы и отделку с нуля.

Этот объект — не просто дом, а проект жизни. Идеально подходит для архитекторов, строителей или семей с ясным видением будущего дома.

Ориентировочные расходы, которые несёт покупатель: покупка облагается налогом на передачу имущества (ITP) (Закон 5/2021 о налогах, передаваемых на уровень автономий), с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является большая из двух величин: зарегистрированная цена и кадастровая справочная стоимость (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки. Оплата нотариальных услуг и регистрации в Реестре недвижимости регулируется официальными тарифами (RD 1426/1989) и (RD 1427/1989) соответственно. Ориентировочный диапазон: от 500 до 2 000 евро за услуги нотариуса и от 250 до 1 500 евро за регистрацию в реестре. Административное агентство (если привлекается добровольно, тарифы не регулируются): ориентировочно от 300 до 500 евро. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (IIVTNU) является обязанностью продавца (ст. 104 TRLRHL). Ориентировочная общая стоимость для покупателя: €192.500. Данная оценка носит исключительно ориентировочный характер и предоставляется в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия посредника оплачивается продавцом. SDM.