Geschakelde Woning te koop in Algarrobo, Algarrobo – R5539855

Ontdek het blanco canvas waarvan u altijd heeft gedroomd. Wij presenteren een woning op een rustige locatie met een solide constructie van ongeveer 270 vierkante meter bebouwd oppervlak, klaar om te worden omgetoverd tot uw ideale thuis of een investering met een hoog rendement.

✨ Potentieel is de sleutel
Dit driehoge gebouw, volledig opgetrokken in baksteen en in ruwbouwstaat, biedt volledige vrijheid om de binnenindeling naar eigen wens te ontwerpen, zonder enige bestaande beperkingen. Het is de perfecte kans om een moderne, efficiënte en volledig op maat gemaakte ruimte te creëren.

Toegangsverdieping:
De verdieping op straatniveau is open van opzet en biedt ongeëvenaarde flexibiliteit. Ideaal om meerdere voertuigen te stallen, om te bouwen tot een grote opslagruimte, of om een spectaculaire entreeloft, werkplaats of professionele studio te creëren, met directe en comfortabele toegang.

Eerste verdieping: licht en ontwerp naar eigen smaak
Open indeling: De ruimte met open concept biedt mogelijkheden voor een woonkamer-eetkamer met open concept, slaapkamers met inloopkasten, of een grote keuken.
Binnenpatio: Een binnenpatio zorgt voor een uitzonderlijke meerwaarde, met kruisventilatie en natuurlijk licht in het hart van de verdieping, perfect voor een verticale tuin of een leeshoek.

⛰️ Bovenste verdieping: de oase met uitzicht
Multifunctionele ruimte: Een reeds afgebakende ruimte, ideaal als privé-sportruimte, kantoor, kunstatelier of gastensuite.

Panoramisch terras: Het kroonjuweel is het grote terras, met ongeëvenaarde uitzichten van de diepblauwe zee tot aan de imposante bergsilhouet. De perfecte plek voor een chill-outhoek en om zonsopgangen en zonsondergangen te genieten.

Highlights voor de veeleisende investeerder/koper:
Solide constructie: Bakstenen gebouw met groot potentieel.

Volledige aanpassing: Bespaar op sloopkosten. De koper ontwerpt de indeling, materialen en afwerking vanaf nul.

Deze woning is niet alleen een huis, het is een levensproject. Ideaal voor architecten, bouwers of gezinnen met een duidelijke visie op hun toekomstige thuis.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de Overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) (Wet 5/2021 op toegewezen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de geregistreerde prijs en de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten voor notariële akte en inschrijving in het kadaster worden geregeld door de officiële tarieventabellen (RD 1426/1989) respectievelijk (RD 1427/1989). Geschatte bandbreedte: tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kosten van het kadaster. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de kosten niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke vermogenswinstbelasting (IIVTNU) komt voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €192.500. Deze raming is uitsluitend indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten komen voor rekening van de verkoper. SDM.