Leilighet - bakkeplan til salgs i Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5390272

Fantastisk leilighet i Elviria-Marbella, beliggende i første rekke til golfbanen med åpen utsikt og ingen bygninger foran som blokkerer utsikten. Eiendommen ligger i det lukkede boligkomplekset El Mirador de Santa María Golf, omgitt av velholdte hager og flere svømmebassenger.

Eiendommen har to soverom med innebygde garderober, to fullverdige bad, hvorav ett med eget bad, en stor, lys stue/spisestue med store vinduer, et eget innredet og utstyrt kjøkken og en overdekket, solrik terrasse. Parkeringsplass og bod er inkludert.

Svært nær alle bekvemmeligheter, som dagligvarebutikker, banker, restauranter, apotek og de beste strendene i Marbella. Bare 35 minutter fra Málaga internasjonale lufthavn.

Eiendommen har potensial, ettersom den kan bygges om til en leilighet med tre soverom, slik noen naboer har gjort. Fantastisk mulighet. Kom og se!

DS1

Noen av bildene er digitalt forbedret for å gi et inntrykk av hvordan rommene vil se ut med nye møbler og nøytrale farger.

Estimerte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesavgiften ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales, en spansk skatt på overdragelse av eiendom) i henhold til lov 5/2021 om tildelte skatter, med en maksimal ordinær sats på 7 prosent. Skattegrunnlaget vil være det høyeste av prisen oppgitt i escritura (det offentlige skjøtet) og den kadastrale referanseverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten av loven om overdragelsesavgift og rettsgebyrer). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialskjøtet og tinglysing i eiendomsregisteret er underlagt de offisielle gebyrtabellene (kongelig dekret 1426/1989) henholdsvis (kongelig dekret 1427/1989). Et veiledende anslag er mellom €500 og €2,000 for notarhonorar og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyr.

Administrasjonsbyrå (hvis det engasjeres frivillig, er gebyrene ikke regulert): Estimert kostnad mellom €300 og €500.

Kommunal skatt på verdistigning (IIVTNU, impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana) betales av selgeren (artikkel 104 i TRLRHL).

Estimert totalkostnad for kjøper: €423,500. Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Den endelige summen vil avhenge av de konkrete omstendighetene i transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglerens honorar betales av selgeren.