Stueetage Lejlighed til salg i Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5390272

Fantastisk lejlighed i Elviria-Marbella beliggende i første række til golfbanen med åben udsigt og uden bygninger foran dig til at blokere udsynet. Ejendommen er beliggende i det lukkede kompleks El Mirador de Santa María Golf, omgivet af velplejede haver og flere swimmingpools. Boligen har to soveværelser med indbyggede skabe, to komplette badeværelser, hvoraf det ene er en-suite, en stor, lys opholds- og spisestue med store vinduespartier, et separat møbleret og udstyret køkken samt en overdækket, solrig terrasse. Parkeringsplads og depotrum er inkluderet. Meget tæt på alle faciliteter, såsom supermarkeder, banker, restauranter, apoteker og de bedste strande i Marbella. Kun 35 minutter fra Malaga International Airport. Ejendommen har potentiale, da den kan omdannes til en lejlighed med tre soveværelser, som nogle naboer har gjort. Stor mulighed. Kom og besøg os! DS1
Nogle af billederne er blevet digitalt forbedret for at give en idé om, hvordan rummet ville se ud med nye møbler og neutrale farver.

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt overdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvoraf den maksimale standardsats er 7 procent. Beskatningsgrundlaget vil være den højeste værdi af enten prisen angivet i skødet eller den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til loven om overdragelsesafgift og retsafgifter). Reducerede satser kan være gældende afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til notar og tinglysning i Land Registry er reguleret af de officielle takster (Royal Decree 1426/1989) og henholdsvis (Royal Decree 1427/1989). Et vejledende estimat er mellem €500 og €2,000 for salærer til notar og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrativt bureau (hvis valgt frivilligt, er gebyrerne uregulerede): Anslået pris mellem €300 og €500. Kommunal kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 i TRLRHL). Anslået samlet pris for køber: €423,500. Dette estimat er kun ‌vejledende ‌og ‌er ‌givet ‌i overensstemmelse ‌med ‌artikel 20.1.c) ‌i TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Ejendomsmæglerens ‌salær ‌betales ‌af ‌sælger.