Marklägenhet till salu i Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5390272

Fantastisk lägenhet i Elviria-Marbella på första raden mot golfbanan med öppen utsikt och inga byggnader framför som blockerar sikten. Fastigheten ligger i det inhägnade komplexet El Mirador de Santa María Golf, omgivet av välskötta trädgårdar och flera pooler.

Bostaden har två sovrum med inbyggda garderober, två fullständiga badrum, varav ett med eget badrum, ett stort, ljust vardags- och matrum med stora fönster, ett separat, inredd och utrustad kök samt en överbyggd, solig terrass. Parkeringsplats och förråd ingår.

Mycket nära alla bekvämligheter, till exempel snabbköp, banker, restauranger, apotek och de bästa stränderna i Marbella. Endast 35 minuter från Málaga flygplats.

Fastigheten har potential, eftersom den skulle kunna byggas om till en lägenhet med tre sovrum, vilket några grannar har gjort. Ett fantastiskt tillfälle. Kom och titta!
DS1

Några av bilderna har digitalt förbättrats för att ge en uppfattning om hur utrymmet skulle se ut med nya möbler och neutrala färger.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, enligt lag 5/2021 om tilldelade skatter), vars maximala normalsats är 7 procent. Skattebasen blir det högre av priset som anges i köpehandlingen och det katastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten till lagen om överlåtelseskatt och rättsavgifter). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för notariatsakten och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av de officiella taxorna (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan €500 och €2,000 för notariatsavgifter och mellan €250 och €1,500 för registreringsavgifter.

Administrativt ombud (om det anlitas frivilligt, är avgifterna inte reglerade): uppskattad kostnad mellan €300 och €500.

Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL).

Uppskattad total kostnad för köparen: €423,500. Denna uppskattning är endast vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Slutbeloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen.

Fastighetsmäklarens arvode betalas av säljaren.