Апартамент нижний этаж на продажу в Hacienda Elviria, Elviria, Марбелья – R5390272

Прекрасные апартаменты в Эльвирия-Марбелье, расположенные на первой линии поля для гольфа, с открытым видом и без зданий напротив, которые бы его загораживали. Объект находится в закрытом комплексе El Mirador de Santa María Golf, окружённом ухоженными садами и несколькими бассейнами.

В квартире две спальни со встроенными шкафами, две полноценные ванные комнаты, одна из которых с собственной ванной комнатой, просторная светлая гостиная-столовая с большими окнами, отдельная оборудованная кухня с мебелью и крытая солнечная терраса. В стоимость включены парковочное место и кладовая.

Очень близко ко всей инфраструктуре: супермаркеты, банки, рестораны, аптеки и лучшие пляжи Марбельи. Всего в 35 минутах от международного аэропорта Malaga International Airport.

Объект имеет потенциал: его можно переоборудовать в трёхкомнатные апартаменты, как это уже сделали некоторые соседи. Отличная возможность. Приезжайте и посмотрите!

DS1

Некоторые фотографии были обработаны цифровым способом, чтобы показать, как может выглядеть пространство с новой мебелью и нейтральными цветами.

Предполагаемые расходы, которые оплачивает покупатель: при покупке взимается налог на передачу имущества (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) по максимальной стандартной ставке 7 процентов. Налогооблагаемой базой является большая из двух величин: цена, указанная в договоре, и кадастровая справочная стоимость (статья 10 Сводного текста Закона о налоге на передачу имущества и судебных сборах). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки. Стоимость нотариального оформления договора и регистрации в Земельном кадастре регулируется официальными тарифами (Королевский декрет 1426/1989) и (Королевский декрет 1427/1989) соответственно. Ориентировочная оценка: от 500 до 2 000 € за нотариальные услуги и от 250 до 1 500 € за регистрацию. Административное агентство (если привлекается добровольно, тарифы не регулируются): предполагаемая стоимость от 300 до 500 €. Муниципальный налог на прирост стоимости городской земли (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) уплачивается продавцом (статья 104 TRLRHL). Предполагаемые общие расходы покупателя: 423 500 €. Данная оценка носит ориентировочный характер и предоставляется в соответствии со статьёй 20.1.c) TRLGDCU. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия агентства по недвижимости оплачивается продавцом.