Apartament na parterze na sprzedaż w Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5390272

Fantastyczny apartament w Elviria-Marbella, położony w pierwszej linii pola golfowego, z otwartym widokiem i bez budynków przed sobą, które zasłaniałyby panoramę. Nieruchomość znajduje się w zamkniętym kompleksie El Mirador de Santa María Golf, otoczonym zadbanymi ogrodami i kilkoma basenami. Apartament ma dwie sypialnie z wbudowanymi szafami, dwie pełne łazienki, z których jedna z prywatną łazienką, dużą, jasną część dzienno-jadalną z dużymi oknami, oddzielną, wyposażoną i umeblowaną kuchnię oraz kryty, słoneczny taras. W cenie miejsce parkingowe i komórka lokatorska.

Bardzo blisko wszelkich udogodnień, takich jak supermarkety, banki, restauracje, apteki oraz najlepsze plaże w Marbelli. Zaledwie 35 minut od międzynarodowego lotniska w Maladze.

Nieruchomość ma potencjał, ponieważ mogłaby zostać przekształcona w trzypokojowy apartament, tak jak zrobili to niektórzy sąsiedzi. Świetna okazja. Zapraszamy do obejrzenia! DS1

Niektóre zdjęcia zostały cyfrowo ulepszone, aby przedstawić, jak przestrzeń mogłaby wyglądać z nowymi meblami i neutralną kolorystyką.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) regulowanemu ustawą 5/2021 o podatkach przypisanych, której maksymalna standardowa stawka wynosi 7 procent. Podstawę opodatkowania stanowi wyższa z kwot: cena podana w akcie notarialnym lub wartość referencyjna katastralna (art. 10 Ujednoliconego Tekstu Ustawy o podatku od przeniesienia własności i opłatach sądowych). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą obowiązywać stawki preferencyjne. Koszty aktu notarialnego oraz wpisu do rejestru gruntów regulują urzędowe taryfy opłat, odpowiednio dekret królewski 1426/1989 oraz dekret królewski 1427/1989. Orientacyjny szacunek wynosi od 500 do 2000 euro za usługi notarialne oraz od 250 do 1500 euro za wpis do rejestru. Agencja administracyjna (jeśli zostanie zaangażowana dobrowolnie, opłaty nie są regulowane): szacunkowy koszt od 300 do 500 euro. Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU, Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL). Szacunkowy łączny koszt dla kupującego: 423 500 euro. Ta wycena ma charakter wyłącznie orientacyjny i jest podawana zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od konkretnych okoliczności transakcji oraz od kupującego. Prowizja agenta nieruchomości jest płatna przez sprzedającego.