Alakerran huoneisto myytävänä, Hacienda Elviria, Elviria, Marbella – R5390272

Upea huoneisto Elviria-Marbella -alueella, joka sijaitsee golfkentän ensimmäisellä linjalla. Asunnosta on avoimet näkymät ilman edessä olevia rakennuksia. Kiinteistö sijaitsee aidatussa El Mirador de Santa María Golf -kompleksissa, jota ympäröivät hyvin hoidetut puutarhat ja useat uima-altaat. Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta kiinteillä vaatekaapeilla, kaksi täyttä kylpyhuonetta (joista toinen on en-suite), suuri ja valoisa olohuone-ruokailutila isoilla ikkunoilla, erillinen kalustettu ja varusteltu keittiö sekä katettu, aurinkoinen terassi. Pysäköintipaikka ja varastotila sisältyvät hintaan. Erittäin lähellä kaikkia palveluita, kuten supermarketteja, pankkeja, ravintoloita, apteekkeja ja Marbella parhaita rantoja. Vain 35 minuutin päässä Malaga International Airport -lentoasemalta. Kiinteistössä on potentiaalia, sillä se on mahdollista muuttaa kolmen makuuhuoneen huoneistoksi, kuten jotkut naapurit ovat tehneet. Loistava tilaisuus. Tule tutustumaan! DS1
Osa kuvista on digitaalisesti muokattu antamaan käsitys siitä, miltä tila näyttäisi uusilla huonekaluilla ja neutraaleilla väreillä.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka korkein yleinen verokanta on 7 prosenttia. Veropohjana käytetään joko kauppakirjaan merkittyä hintaa tai kiinteistörekisterin viitearvoa sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi (Varainsiirtoveroa ja oikeudenkäyntimaksuja koskevan lain konsolidoidun tekstin 10 artikla). Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarikulut ja rekisteröinti Land Registry -rekisteriin määräytyvät virallisten taksojen mukaisesti (Kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (Kuninkaallinen asetus 1427/1989). Suuntaa-antava arvio notaarikuluista on 500 € – 2,000 € ja rekisteröintimaksuista 250 € – 1,500 €. Asiointitoimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): Arvioitu kustannus 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL 104 ‌artikla). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌€423,500. Tämä ‌arvio ‌on vain ‌suuntaa-antava ja se annetaan TRLGDCU ‌20.1.c) artiklan ‌mukaisesti. ‌Lopullinen ‌summa riippuu kaupan ja ‌ostajan ‌erityisistä ‌olosuhteista. ‌Kiinteistönvälittäjän ‌palkkiot ‌maksaa ‌myyjä.