Dupleks til salgs i Torre Real, Marbella – R5499886

Beliggende i et av de mest etablerte boligområdene med størst vekstpotensial i Øst-Marbella, ligger denne fantastiske tomannsboligen i Río Real – en privilegert enklave kjent for sin ro, nærhet til stranden, nærheten til Río Real Golf og god forbindelse til sentrum av Marbella.

Eiendommen skiller seg ut med sine romslige proporsjoner, rikelig naturlig lys og et svært fleksibelt planløsning. Den har fire dobbeltrom – to med eget bad – i tillegg til et tredje bad som betjener de to øvrige soveromma. To av soveromma åpner ut mot en overbygd terrasse, som for tiden brukes som vinkjeller og et flerbruksrom, mens de to andre har adgang til en vakker privat hage med egen terrasse.

I hovedetasjen finnes en romslig stue med peis og store vinduer som maksimerer det naturlige lyset, med direkte adgang til en hyggelig terrasse. Denne etasjen har også et eget kjøkken med tilgang til en liten ekstra terrasse, et fullstendig bad og en stor entré som enkelt kan tilpasses til hjemmekontor, leseplass eller ekstra oppholdsrom.

Eiendommen er en del av et velholdt boligkompleks med felles basseng, lekeplass for barn og kontrollert adgang til gaten via bomanlegg. Det gir stor bekvemmelighet, med den ekstra fordelen at parkering er rett utenfor døren! Dessuten har boligen enkel og direkte adgang til bassengområdet.

Utviklingen er tegnet av den anerkjente arkitekten Fernando Hidalgo og har en særegen arkitektonisk karakter, med romslige interiører og en utforming som tydelig fokuserer på komfortabel boligbruk.

Beliggenheten gjør eiendommen til en særlig attraktiv investering, da den ligger ved siden av tomten som er avsatt til det fremtidige Four Seasons Marbella-prosjektet – en utvikling som inkluderer bymessige forbedringer som nye veier, grøntarealer og kultur- og idrettsanlegg. Dette suppleres av omdannelsen av det tidligere Hotel Incosol til et femstjerners kompleks med fokus på velvære og langliv, noe som ytterligere øker verdistigningspotensialet i området Río Real (Grand Hyatt).

Romslig, lys og med privat uteplass er denne eiendommen et ideelt valg som hovedbolig, feriebolig eller langsiktig investering i et av Øst-Marbellas mest lovende områder. Gjør denne eksklusive tomannsboligen til ditt ideelle hjem – en unik eiendom perfekt for å nyte en eksklusiv, lys middelhavslivsstil midt i Río Real!

I samsvar med kravene til informasjonsplikt i lov 10/2025 av 28. desember om kundeservice og åpenhet, samt andre gjeldende sektorregler, gjøres det oppmerksom på at oppgitt pris ikke inkluderer kostnader og avgifter knyttet til kjøpet. Disse fordeler seg slik:
Meglerhonorar for denne transaksjonen er allerede inkludert i oppgitt salgspris.
Når det gjelder overdragelsesavgiften ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) – beregnet på grunnlag av det høyeste av enten salgsprisen eller den offisielle katastralverdien – ligger satsen mellom 7 % og 2 %, avhengig av kjøperens spesifikke forhold, i henhold til kongelig lovdekret 1/1993 av 24. september (som godkjenner den konsoliderte teksten av loven om overdragelsesavgift og stempelavgift).
NOTARIUS OG TINGLYSING: Disse kostnadene følger en regulert honorarskala, fastsatt i kongelige dekreter 1426/1989 og 1427/1989 av 17. november, som regulerer honorarstrukturene for henholdsvis notarer og eiendomsregistrene.
ADMINISTRATIV BEHANDLING (gestoría): Valgfritt. Dersom kunden ønsker det, er honorarene for håndtering av administrative prosedyrer, skatteoppgjør og registrering anslått til ca. 395 € (inkl. mva.).
FINANSIERING: Dersom finansiering er nødvendig, bør eventuelle tilleggskostnader knyttet til dette drøftes og avtales med din finansinstitusjon.
Du kan vurdere din personlige situasjon via den offisielle portalen til skattemyndigheten i den andalusiske regionregjeringen (Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía) under seksjonen «Tax Information – Taxes».
Vi gjør oppmerksom på at et offisielt informasjonsark om videresalg (etterfølgende overdragelse) av boligeiendom er tilgjengelig for gjennomgang. Ta kontakt, så gir vi en personlig analyse basert på dine forhold.