Leilighet - mellometasje til salgs i Estepona – R5538952

En treroms leilighet i Huerta Nueva, en av de mest praktiske adressene i Estepona: fire hundre meter fra La Rada-stranden og like langt fra rådhuset og sentrum. Eiendommen har 109 kvadratmeter bruksareal og 93 kvadratmeter nyttbart areal. Den ligger i andre etasje med heis og selges fullt møblert og utstyrt, klar til innflytting eller utleie fra første dag.

Stue og spisestue er hjertet i boligen: et langt, svært lyst rom med takvifte og direkte adgang til terrassen. Rommet er delt inn i en sitte- og en spisedel på en god måte. Gulvene er i lyse porselensfliser gjennom hele leiligheten. Kjøkkenet er separat, langt og i galleristil, med over- og underskap, benkeplate i granitt, dobbel oppvaskkum, komfyr, ovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin og kjøleskap er inkludert. I tillegg finnes et eget tørkeområde ved siden av, slik at klesvasken holdes unna terrassen. Alle tre soverommene har innebygde garderobeskap. Hovedsoverommet er et dobbeltrom med eget bad, mens de to andre enten har plass til en dobbeltseng eller to enkeltsenger. Det ene er for tiden innredet som arbeidsrom med arbeidsplass, et oppsett som passer godt for den som jobber hjemmefra. Begge badene er flislagt helt opp til taket. Det ene har badekar, det andre badekar og bidét, og begge har servant og speil.

Terrassen vender mot sørøst, så den får morgensolen og er skjermet i den varmeste delen av sommerdagen. Den har utsikt over boligområdets hager, ikke mot gaten, og det er god plass til et bord for fire og et beplantet hjørne. Fra terrassen ser man de felles hagene og, over takene, fjellkjeden.

Leiligheten har aircondition, varme og takvifter i oppholdsrommene. Den inkluderer en parkeringsplass i bygningens parkeringskjeller samt et oppbevaringsrom. Ifølge Catastro-registeret ble bygningen oppført i 2003, og den er i utmerket stand, både fasaden og fellesarealene.

Boligområdet er innhegnet med store plener og beplantede hager, en lekeplass og et frittformet felles basseng omgitt av gress. Det er et rolig kompleks, for det meste boligområde, med naboer hele året. Felleskostnadene er moderate sett i forhold til nivået på fellesfasilitetene.

Huerta Nueva er en av de adressene i Estepona der bil blir valgfritt. La Rada-stranden og strandpromenaden ligger fem minutters gange unna, likeså rådhuset, markedet og lokale dagligvarebutikker. Den gamle bydelen med gatene med blomsterkrukker, Plaza de las Flores og et utvalg av restauranter, er ti minutters spasertur unna, og Estepona havn med sin fiskemarked og strandbarer er omtrent femten minutter. I nærområdet finnes et helsesenter, apotek og offentlige skoler, og Hospital Quirónsalud Estepona er noen minutter med bil unna. For golf er Estepona Golf, Valle Romano og Azata omtrent ti minutter unna. Puerto Banús ligger omtrent 25 minutter unna via motorvei, Gibraltar omtrent 40 minutter og Málaga lufthavn omtrent 55 minutter. Dette er en leilighet som appellerer like mye til en kjøper som ser etter et godt plassert hovedbolig, som til en investor som ønsker helårsutleie i stedet for sesongutleie.