Appartamento al piano intermedio in vendita a Estepona – R5538952

Un appartamento con tre camere da letto a Huerta Nueva, uno degli indirizzi più comodi di Estepona: a quattrocento metri dalla spiaggia di La Rada e alla stessa distanza dal municipio e dal centro della città. L'immobile offre 109 metri quadri costruiti e 93 metri quadri utili, si trova al secondo piano con accesso tramite ascensore ed è venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per essere abitato o messo in affitto fin dal primo giorno.

Il soggiorno-pranzo è il cuore della casa: uno spazio lungo e molto luminoso, con ventilatore a soffitto e accesso diretto alla terrazza, suddiviso con comodità in zona living e zona pranzo. I pavimenti sono in gres porcellanato chiaro in tutta la casa. La cucina è separata, lunga e a stile cucina a corridoio, con pensili e basi, piano di lavoro in granito, lavello doppio, piano cottura, forno, microonde, lavastoviglie, lavatrice e frigorifero inclusi, oltre a una zona stendino dedicata accanto alla cucina, che permette di tenere il bucato lontano dalla terrazza. Tutte e tre le camere da letto dispongono di armadi a muro; la camera principale è matrimoniale con bagno privato, mentre le altre due possono ospitare un letto matrimoniale oppure due letti singoli. Una di queste è attualmente allestita come studio con postazione di lavoro, una soluzione ideale per chi lavora da casa. Entrambi i bagni sono rivestiti fino al soffitto: uno con vasca e l'altro con vasca e bidet, ciascuno dotato di mobile lavabo e specchio.

La terrazza è orientata a sud-est, quindi riceve il sole del mattino e resta riparata durante le ore più calde della giornata estiva. Affaccia sui giardini del complesso anziché sulla strada, con spazio sufficiente per un tavolo da quattro persone e un angolo con piante. Da qui si vedono i giardini comuni e, al di sopra dei tetti, la linea delle montagne.

L'appartamento dispone di aria condizionata, riscaldamento e ventilatori a soffitto nelle zone giorno e include un posto auto nel garage al piano interrato dell'edificio, oltre a un ripostiglio. Secondo i dati del Catastro (il catasto spagnolo), l'edificio risale al 2003 ed è in ottimo stato di conservazione, sia nella facciata sia negli spazi comuni.

Il complesso è recintato e dispone di ampi giardini con prato e piante, un'area giochi e una piscina condominiale a forma libera circondata da prato. Si tratta di un complesso tranquillo, prevalentemente residenziale, con vicini presenti tutto l'anno, e le spese condominiali restano contenute considerando la qualità dei servizi comuni offerti.

Huerta Nueva è uno di quegli indirizzi di Estepona in cui l'auto diventa facoltativa. La spiaggia di La Rada e il lungomare sono raggiungibili in cinque minuti a piedi, così come il municipio, il mercato e i supermercati locali. Il centro storico, con le sue vie decorate con vasi di fiori, Plaza de las Flores e la varietà di ristoranti, si raggiunge in dieci minuti a piedi, mentre il porto turistico di Estepona, con il mercato del pesce e i chioschi sulla spiaggia, dista circa quindici minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano un centro sanitario, farmacie e scuole statali, e l'Ospedale Quirónsalud Estepona è a pochi minuti in auto. Per il golf, Estepona Golf, Valle Romano e Azata si trovano a circa dieci minuti. Puerto Banús è raggiungibile in circa venticinque minuti in autostrada, Gibilterra in circa quaranta e l'aeroporto di Málaga in circa cinquantacinque. Questo appartamento si presta sia a un acquirente che cerca una residenza principale in una posizione strategica, sia a un investitore interessato a una locazione annuale anziché a affitti stagionali.