Lägenhet på mellanplan till salu i Estepona – R5538952

En trerumslägenhet i Huerta Nueva, ett av de mest praktiska lägena i Estepona: fyrahundra meter från stranden La Rada och samma avstånd till stadshuset och stadens centrum. Bostaden har 109 kvadratmeter byggd yta och 93 kvadratmeter användbar yta. Den ligger på andra våningen med hiss och säljs fullt möblerad och utrustad, redo att flytta in i eller hyra ut från första dagen.

Vardagsrummet och matsalen är hemmets hjärta: ett långt, mycket ljust rum med takfläkt och direkt tillgång till terrassen, bekvämt indelat i sittområde och matplats. Golven är ljusa klinkergolv genomgående. Köket är separat, långt och utformat som ett korridorkök, med väggskåp och underskåp, bänkskiva i granit, dubbel diskho, häll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, tvättmaskin och kylskåp ingår. Det finns dessutom en egen torkyta bredvid, så att tvätten inte behöver hängas på terrassen. Alla tre sovrummen har inbyggda garderober. Huvudsovrummet är ett dubbelrum med eget badrum, och de övriga två kan användas antingen som dubbelrum eller med två enkelsängar. Ett av rummen är för närvarande inrett som arbetsrum med skrivbordsyta, en lösning som passar bra för den som arbetar hemifrån. Båda badrummen är kaklade upp till taket, ett med badkar och det andra med badkar och bidé, vardera med handfat i möbel och spegel.

Terrassen vetter åt sydost, så den får morgonsolen och ligger skyddad under dagens hetaste timmar på sommaren. Den har utsikt över bostadsområdets trädgårdar snarare än över gatan och har gott om plats för ett bord för fyra samt ett planterat hörn. Härifrån ser man de gemensamma trädgårdarna och, ovanför taken, bergskedjan.

Lägenheten har luftkonditionering, värme och takfläktar i vardagsrummen. Den inkluderar en parkeringsplats i husets källare samt ett förråd. Enligt Catastro-uppgifterna är byggnaden från 2003 och är i utmärkt skick, både när det gäller fasaden och de gemensamma utrymmena.

Området är grindat och har generösa gräsmattor och planterade trädgårdar, en lekplats och en fri formad gemensam pool omgiven av gräs. Det är ett lugnt område, till största delen bostäder, med grannar året runt, och de gemensamma avgifterna är måttliga för den nivå av gemensamma faciliteter som erbjuds.

Huerta Nueva är en av de adresser i Estepona där bil blir ett tillval. Stranden La Rada och strandpromenaden ligger fem minuters promenad bort, liksom stadshuset, marknaden och lokala matbutiker. Gamla stan, med sina gator med blomkrukor, Plaza de las Flores och ett stort utbud av restauranger, ligger tio minuters promenad bort, och Esteponas hamn, med fiskmarknad och strandbarer, cirka femton minuter. I närområdet finns vårdcentral, apotek och offentliga skolor, och Hospital Quirónsalud Estepona nås på några minuter med bil. För golf är Estepona Golf, Valle Romano och Azata cirka tio minuter bort. Puerto Banús ligger ungefär tjugofem minuter med motorväg, Gibraltar cirka fyrtio och flygplatsen i Málaga cirka femtiofem minuter. Det här är en lägenhet som lika väl passar en köpare som söker ett väl placerat huvudbostad som en investerare som vill ha helårsuthyrning i stället för säsongsuthyrning.