Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Estepona – R5538952

Eine Dreizimmerwohnung in Huerta Nueva, einer der praktischsten Lagen in Estepona: vierhundert Meter vom Strand La Rada und ebenso weit vom Rathaus und dem Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie bietet 109 Quadratmeter Wohnfläche und 93 Quadratmeter Nutzfläche, liegt im zweiten Stock mit Aufzug und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Sie ist ab dem ersten Tag bezugsfertig oder kann sofort vermietet werden.

Das Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück der Wohnung: ein langer, sehr heller Raum mit Deckenventilator und direktem Zugang zur Terrasse, der bequem in Sitz- und Essbereich unterteilt ist. Überall liegen helle Feinsteinzeugfliesen. Die Küche ist separat, lang und als Küchenzeile gestaltet, mit Ober- und Unterschränken, Granitarbeitsplatte, Doppelspüle, Kochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Waschmaschine und Kühlschrank, die alle inklusive sind. Daneben befindet sich ein eigener Trockenbereich, sodass die Wäsche nicht auf der Terrasse trocknen muss. Alle drei Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer ist ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, die beiden anderen Zimmer bieten Platz für ein Doppelbett oder zwei Einzelbetten. Eines ist derzeit als Arbeitszimmer mit Schreibtischbereich eingerichtet, ein Grundriss, der sich besonders für Personen eignet, die von zu Hause aus arbeiten. Beide Badezimmer sind bis zur Decke gefliest, eines mit Badewanne, das andere mit Badewanne und Bidet, jeweils mit Waschtischunterschrank und Spiegel.

Die Terrasse liegt nach Südosten und erhält daher die Morgensonne, während sie in der heißesten Tageszeit im Sommer geschützt bleibt. Sie blickt auf die Gärten der Wohnanlage statt auf die Straße und bietet bequem Platz für einen Tisch für vier Personen sowie eine bepflanzte Ecke. Von hier aus sieht man die Gemeinschaftsgärten und über den Dächern die Linie der Berge.

Die Wohnung verfügt im Wohnbereich über Klimaanlage, Heizung und Deckenventilatoren. Im Untergeschoss des Gebäudes gehören ein Garagenstellplatz sowie ein Abstellraum dazu. Laut Angaben des Catastro (spanisches Liegenschaftskataster) stammt das Gebäude aus dem Jahr 2003 und befindet sich sowohl an der Fassade als auch in den Gemeinschaftsbereichen in ausgezeichnetem Zustand.

Die Wohnanlage ist eingezäunt und verfügt über großzügige Rasen- und Pflanzflächen, einen Spielplatz sowie einen frei geformten Gemeinschaftspool, der von Rasen umgeben ist. Es handelt sich um eine ruhige, überwiegend bewohnte Anlage mit ganzjährigen Nachbarn, und die Gemeinschaftsgebühren bleiben für das Niveau der angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen moderat.

Huerta Nueva ist eine jener Adressen in Estepona, an denen ein Auto optional wird. Der Strand La Rada und die Strandpromenade sind in fünf Gehminuten erreichbar, ebenso das Rathaus, der Markt und die örtlichen Supermärkte. Die Altstadt mit ihren blumengeschmückten Gassen, der Plaza de las Flores und einer Vielzahl an Restaurants liegt in zehn Minuten zu Fuß, der Hafen von Estepona mit seinem Fischmarkt und den Strandbars in etwa fünfzehn Minuten. In unmittelbarer Umgebung gibt es ein Gesundheitszentrum, Apotheken und staatliche Schulen sowie das Hospital Quirónsalud Estepona, das nur wenige Autominuten entfernt ist. Für Golfer sind Estepona Golf, Valle Romano und Azata etwa zehn Minuten entfernt. Puerto Banús ist über die Autobahn in rund fünfundzwanzig Minuten erreichbar, Gibraltar in etwa vierzig Minuten und der Flughafen Málaga in etwa fünfundfünfzig Minuten. Diese Wohnung spricht sowohl Käufer an, die einen gut gelegenen Hauptwohnsitz suchen, als auch Investoren, die eine ganzjährige Vermietung statt Saisonvermietungen anstreben.