Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Estepona – R5538952

Trzypokojowy apartament w Huerta Nueva, jednym z najbardziej praktycznych adresów w Esteponie: czterysta metrów od plaży La Rada i w tej samej odległości od ratusza oraz centrum miasta. Nieruchomość ma 109 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej i 93 metry kwadratowe powierzchni użytkowej, znajduje się na drugim piętrze z dostępem windą i jest sprzedawana w pełni umeblowana i wyposażona, gotowa do zamieszkania lub do wynajmu od pierwszego dnia.

Salon z jadalnią to serce tego domu: długie, bardzo jasne pomieszczenie z wentylatorem sufitowym i bezpośrednim wyjściem na taras, wygodnie podzielone na strefę wypoczynkową i jadalnianą. Podłogi na całej powierzchni są z jasnej gresowej płytki. Kuchnia jest oddzielna, długa, w układzie korytarzowym, z szafkami wiszącymi i stojącymi, blatem z granitu, podwójnym zlewem, płytą grzewczą, piekarnikiem, kuchenką mikrofalową, zmywarką, pralką i lodówką w zestawie, a obok znajduje się własna suszarnia, dzięki której pranie nie zajmuje tarasu. We wszystkich trzech sypialniach są wbudowane szafy; sypialnia główna jest podwójna i ma łazienkę z prysznicem (en suite), a pozostałe dwie mogą być podwójne lub z dwoma łóżkami pojedynczymi. Jedna z nich jest obecnie urządzona jako gabinet z miejscem do pracy, co świetnie sprawdza się dla osób pracujących zdalnie. Obie łazienki są wyłożone płytkami do wysokości sufitu; jedna ma wannę, a druga wannę i bidet, w każdej jest szafka pod umywalkę i lustro.

Taras jest zwrócony na południowy wschód, dzięki czemu łapie poranne słońce i pozostaje osłonięty podczas najgorętszej części letniego dnia. Wychodzi na ogrody osiedla, a nie na ulicę, i ma wystarczająco miejsca na stół dla czterech osób oraz zakątek z roślinami. Ze tarasu widać wspólne ogrody i, ponad dachami, linię gór.

Apartament jest wyposażony w klimatyzację, ogrzewanie i wentylatory sufitowe w częściach dziennych, a w cenie znajduje się miejsce garażowe w piwnicy budynku oraz komórka lokatorska. Według danych Catastro (hiszpańskiego katastru nieruchomości) budynek pochodzi z 2003 roku i jest w bardzo dobrym stanie, zarówno pod względem elewacji, jak i części wspólnych.

Osiedle jest ogrodzone, z rozległymi trawnikami i ogrodami z roślinnością, placem zabaw oraz basenem wspólnym o swobodnym kształcie otoczonym trawą. To spokojny, przede wszystkim mieszkalny kompleks z sąsiadami przez cały rok, a opłaty wspólnotowe pozostają umiarkowane jak na poziom oferowanych udogodnień.

Huerta Nueva to jeden z tych adresów w Esteponie, gdzie samochód staje się opcjonalny. Plaża La Rada i nadmorski deptak są w pięciominutowym spacerze, podobnie jak ratusz, targ i lokalne supermarkety. Stare miasto z uliczkami ozdobionymi kwiatowymi doniczkami, Plaza de las Flores i liczne restauracje są w dziesięciominutowym spacerze, a przystań Estepona z rybnym targiem i barami plażowymi około piętnastu minut. W najbliższej okolicy znajdują się ośrodek zdrowia, apteki i publiczne szkoły, a szpital Hospital Quirónsalud Estepona jest kilka minut jazdy samochodem. Dla miłośników golfa pola Estepona Golf, Valle Romano i Azata są oddalone o około dziesięć minut. Puerto Banús znajduje się w odległości około dwudziestu pięciu minut autostradą, Gibraltar około czterdziestu, a lotnisko w Maladze około pięćdziesięciu pięciu minut. To apartament, który z jednakowym powodzeniem spełni oczekiwania kupującego szukającego dobrze położonego domu na stałe, jak i inwestora chcącego wynajmować nieruchomość przez cały rok, a nie tylko sezonowo.