Appartement Mi-étage à vendre à Estepona – R5538952

Appartement de trois chambres à Huerta Nueva, l'une des adresses les plus pratiques d'Estepona : à quatre cents mètres de la plage de La Rada et à la même distance de la mairie et du centre-ville. Le bien offre 109 mètres carrés construits et 93 mètres carrés utiles, se situe au deuxième étage avec accès par ascenseur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être habité ou mis en location dès le premier jour.

Le salon-salle à manger est le cœur du logement : un espace long et très lumineux, doté d'un ventilateur de plafond et d'un accès direct à la terrasse, et réparti confortablement entre un coin salon et un coin repas. Le sol est en grès cérame clair dans toute la maison. La cuisine est séparée, longue et de type cuisine en ligne, avec meubles hauts et bas, plan de travail en granit, évier double, plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge et réfrigérateur inclus, ainsi qu'un espace séchage attenant qui permet de garder le linge hors de la terrasse. Les trois chambres sont équipées de placards intégrés ; la chambre principale est une chambre double avec salle de bains privative, et les deux autres peuvent accueillir soit un lit double, soit deux lits simples. L'une d'elles est actuellement aménagée en bureau avec espace de travail, une configuration idéale pour quiconque travaille à domicile. Les deux salles de bains sont carrelées jusqu'au plafond, l'une avec baignoire et l'autre avec baignoire et bidet, chacune dotée d'un meuble vasque et d'un miroir.

La terrasse est orientée sud-est : elle profite du soleil du matin et reste abritée pendant les heures les plus chaudes de la journée estivale. Elle donne sur les jardins de la résidence plutôt que sur la rue, avec suffisamment de place pour une table de quatre personnes et un coin planté. Depuis la terrasse, on aperçoit les jardins communs et, au-delà des toits, la ligne des montagnes.

L'appartement dispose de la climatisation, du chauffage et de ventilateurs de plafond dans les pièces de vie, et comprend un emplacement de garage au sous-sol de l'immeuble ainsi qu'un cellier. Selon les données du Catastro (cadastre espagnol), l'immeuble date de 2003 et se trouve en excellent état, tant au niveau de la façade que des parties communes.

La résidence est fermée, avec de vastes jardins engazonnés et plantés, une aire de jeux et une piscine commune de forme libre entourée de pelouse. Il s'agit d'un complexe calme, à vocation essentiellement résidentielle, avec des voisins toute l'année, et les charges de copropriété restent modérées au regard des équipements communs proposés.

Huerta Nueva est l'une de ces adresses d'Estepona où la voiture devient facultative. La plage de La Rada et la promenade en bord de mer se trouvent à cinq minutes à pied, de même que la mairie, le marché et les supermarchés de proximité. La vieille ville, avec ses rues fleuries, la Plaza de las Flores et ses nombreux restaurants, est à dix minutes de promenade, et le port d'Estepona, avec son marché aux poissons et ses bars de plage, à environ quinze minutes. On trouve un centre de santé, des pharmacies et des écoles publiques dans les environs immédiats, ainsi que l'hôpital Quirónsalud Estepona à quelques minutes en voiture. Pour le golf, Estepona Golf, Valle Romano et Azata sont à environ dix minutes. Puerto Banús se trouve à environ vingt-cinq minutes par l'autoroute, Gibraltar à environ quarante minutes et l'aéroport de Málaga à environ cinquante-cinq minutes. C'est le type d'appartement qui séduira aussi bien un acheteur à la recherche d'une résidence principale bien située qu'un investisseur souhaitant une location à l'année plutôt que des locations saisonnières.