Tussenverdieping Appartement te koop in Estepona – R5538952

Een driekamerappartement in Huerta Nueva, een van de meest praktisch gelegen adressen in Estepona: 400 meter van het strand van La Rada en op dezelfde afstand van het gemeentehuis en het centrum. De woning heeft 109 m² bebouwd oppervlak en 93 m² bruikbaar oppervlak, ligt op de tweede verdieping met lifttoegang en wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht. Vanaf de eerste dag kan men erin trekken of het verhuren.

De woonkamer en eetkamer vormen het hart van de woning: een langgerekte, zeer lichte ruimte met plafondventilator en directe toegang tot het terras, comfortabel verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De vloeren zijn overal bekleed met lichte porseleinen tegels. De keuken is apart, langwerpig en in de stijl van een pantry, met wand- en onderkasten, een graniet werkblad, dubbele spoelbak, kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, wasmachine en koelkast, die allemaal inbegrepen zijn. Naast de keuken is er bovendien een eigen droogruimte, zodat de was niet op het terras hoeft te hangen.

Alle drie de slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De hoofdslaapkamer is een tweepersoonskamer met een eigen badkamer (en suite), de andere twee kunnen worden ingericht als tweepersoonskamer of met twee eenpersoonsbedden. Eén ervan is momenteel als werkkamer ingericht met een werkplek, een indeling die goed werkt voor wie thuiswerkt. Beide badkamers zijn tot aan het plafond betegeld; de ene heeft een bad, de andere een bad met bidet, en elk heeft een wastafelmeubel en spiegel.

Het terras ligt op het zuidoosten, zodat het de ochtendzon vangt en tijdens de heetste uren van de zomerdag beschut blijft. Het kijkt uit over de tuinen van het complex in plaats van op de straat, met ruimte voor een tafel voor vier personen en een beplante hoek. Vanaf het terras ziet men de gemeenschappelijke tuinen en, boven de daken uit, de bergketen.

De woning beschikt over airconditioning, verwarming en plafondventilatoren in de leefruimtes. Daarnaast hoort er een garageplaats in de ondergrondse parkeergarage van het gebouw bij, evenals een berging. Volgens de gegevens van de Catastro (het Spaanse kadaster) dateert het gebouw uit 2003 en verkeert het zowel aan de gevel als in de gemeenschappelijke ruimtes in uitstekende staat.

Het complex is afgesloten en beschikt over ruime gazons en beplante tuinen, een speeltuin en een vrijvormig gemeenschappelijk zwembad omgeven door gras. Het is een rustig complex, grotendeels bewoond, met het hele jaar door buren, en de comunidad (gemeenschappelijke kosten) blijft gematigd gezien het niveau van de voorzieningen.

Huerta Nueva is een van die adressen in Estepona waar een auto optioneel wordt. Het strand van La Rada en de boulevard aan zee liggen op 5 minuten lopen, net als het gemeentehuis, de markt en lokale supermarkten. Het oude centrum, met zijn straten vol bloempotten, de Plaza de las Flores en een ruim aanbod aan restaurants, is 10 minuten wandelen, en de jachthaven van Estepona, met de vismarkt en strandbars, ongeveer 15 minuten. In de directe omgeving zijn er een gezondheidscentrum, apotheken en openbare scholen, en het Hospital Quirónsalud Estepona is op enkele minuten rijden. Voor golf liggen Estepona Golf, Valle Romano en Azata ongeveer 10 minuten verderop. Puerto Banús is ongeveer 25 minuten via de snelweg, Gibraltar ongeveer 40 minuten en de luchthaven van Málaga ongeveer 55 minuten.

Dit is het soort appartement dat zowel een koper aantrekt die een goed gelegen hoofdverblijf zoekt, als een belegger die het hele jaar door wil verhuren in plaats van alleen in het seizoen.