Leilighet - mellometasje til salgs i Marbella – R5477782

Oppdag en eiendom du kan nyte samtidig som den jobber for deg. Denne leiligheten i boligkomplekset Lorcrimar III, strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, har en gyldig turistlisens: Du kan bruke den som hjem på Costa del Sol, leie den ut som feriebolig eller sette den ut til utleie fra dag én.

Det første du vil bli betatt av ved denne eiendommen er roen i et boligområde, kombinert med luksusen og livligheten i Puerto Banús, som bare er en hyggelig tur på 10 minutter unna, i likhet med de berømte strendene.

Eiendommen ligger i første etasje, som er tilgjengelig med heis, og er i god stand. Den har et eget, fullt utstyrt kjøkken og en stue med utgang til terrassen. Det er her livet virkelig skjer: en rolig frokost, en lang prat etter middag eller en drink etter en dag på stranden. Soveavdelingen består av to soverom og to fullverdige bad.

Marmorgulv, klimaanlegg med varmepumpe. Den sør- og sørvestvendte beliggenheten gir lys hele dagen, og hjørneplasseringen gir en følelse av romslighet og privatliv som ikke alle leiligheter har.

Utenfor ligger eiendommen i et velholdt og rolig boligkompleks med store grøntarealer, et idrettsområde med tennis- og padelbaner og et flott felles basseng, perfekt for avslapning og for å nyte klimaet på Costa del Sol. Prisen inkluderer en garasjeplass og et oppbevaringsrom, slik at du slipper bekymringer rundt parkering og lagring.

Strategisk beliggenhet: Dagligvarebutikker, et legesenter og offentlig transport er alle lett tilgjengelige, med rask tilgang til motorveien for reiser til Marbella, San Pedro eller Estepona, og Málaga lufthavn er mindre enn én time unna.

En sjelden mulighet: beliggenheten i Puerto Banús, de lave fellesutgiftene fra en godt drevet huseierforening og en turistlisens som allerede er innvilget.

Ta kontakt for å avtale visning og oppleve alt denne eiendommen har å tilby. FTN

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsskatt på eiendom (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, ITP) (lov 5/2021 om tildelte skatter), der maksimal ordinær sats er 7 prosent. Skattegrunnlaget er det høyere av prisen oppgitt i skjøtet og katastralverdien (artikkel 10 i den konsoliderte teksten til loven om overføringsskatt på eiendom og rettsgebyrer). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for notarialskjøtet og tinglysing i Registro de la Propiedad (Spanish Land Registry) er regulert av offisielle gebyrtabeller (kongelig dekret 1426/1989) henholdsvis (kongelig dekret 1427/1989). Et veiledende anslag er mellom €500 og €2,000 for notarkostnader og mellom €250 og €1,500 for tinglysingsgebyrer. Administrasjonsbyrå (gestoría, hvis det engasjeres frivillig, avgjøres gebyrene av byrået): Anslått kostnad mellom €300 og €500. Kommunal skatt på verdiøkning av grunn (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, IIVTNU) betales av selgeren (artikkel 104 i TRLRHL). Anslått total kostnad for kjøper: €423,500. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i TRLGDCU. Endelig beløp vil avhenge av de konkrete omstendighetene ved transaksjonen og kjøperen. Eiendomsmeglerens provisjon betales av selgeren.