Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Marbella – R5477782

Odkryj nieruchomość, z której możesz czerpać przyjemność, a która jednocześnie pracuje na Twoją korzyść. To mieszkanie w osiedlu Lorcrimar III, strategicznie położonym między Marbellą a San Pedro de Alcántara, posiada ważną licencję turystyczną: możesz używać go jako domu na Costa del Sol, wynajmować jako miejsce wypoczynku lub oddać w najem od pierwszego dnia.

Pierwszym odczuciem, które zachwyci Cię w tej nieruchomości, będzie spokój spokojnej dzielnicy mieszkalnej, połączony z luksusem i tętniącym życiem Puerto Banús, do którego jest zaledwie dziesięć minut przyjemnego spaceru, podobnie jak do słynnych plaż.

Nieruchomość zajmuje pierwsze piętro, na które prowadzi winda, i jest w dobrym stanie. Wyposażona jest w oddzielną, w pełni wyposażoną kuchnię oraz salon z wyjściem na taras – to tutaj toczy się prawdziwe życie: spokojne śniadanie, długie rozmowy po kolacji lub drink po dniu spędzonym na plaży. Część sypialna obejmuje dwie sypialnie i dwie pełnowymiarowe łazienki.

Podłogi marmurowe, klimatyzacja z pompą ciepła.. Ekspozycja na południe i południowy zachód sprawia, że mieszkanie jest jasne przez cały dzień, a narożne położenie dodaje poczucia przestrzeni i prywatności, którego nie mają wszystkie mieszkania.

Na zewnątrz nieruchomość znajduje się w dobrze utrzymanym, spokojnym kompleksie mieszkalnym, oferującym rozległe tereny zielone, strefę sportową z kortami tenisowymi i do padla oraz wspaniały wspólny basen – idealne miejsce do relaksu i cieszenia się klimatem Costa del Sol. Cena obejmuje miejsce w garażu oraz komórkę lokatorską, dzięki czemu nie musisz martwić się o parkowanie ani przechowywanie.

Strategiczna lokalizacja: supermarkety, centrum medyczne i komunikacja publiczna są w zasięgu ręki, a szybki dostęp do autostrady zapewnia wygodne dojazdy do Marbelli, San Pedro lub Estepony, a lotnisko w Maladze znajduje się mniej niż godzinę drogi stąd.

Rzadka okazja: lokalizacja w Puerto Banús, niskie opłaty serwisowe dobrze zarządzanej wspólnoty właścicieli oraz licencja turystyczna, która już została przyznana.

Skontaktuj się z nami, aby umówić oglądanie, i doświadcz wszystkiego, co ta nieruchomość ma do zaoferowania. FTN

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności (ITP) (ustawa 5/2021 o podatkach przypisanych), którego maksymalna standardowa stawka wynosi 7 procent. Podstawą opodatkowania jest wyższa z dwóch wartości: cena podana w akcie notarialnym (escritura) oraz wartość referencyjna katastralna (artykuł 10 ujednoliconego tekstu ustawy o podatku od przeniesienia własności i opłatach sądowych). W zależności od sytuacji osobistej kupującego mogą obowiązywać stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego oraz wpisu do księgi wieczystej regulują oficjalne taryfy opłat, odpowiednio (dekret królewski 1426/1989) i (dekret królewski 1427/1989). Orientacyjne szacunki wynoszą od 500 do 2000 € za czynności notarialne oraz od 250 do 1500 € za wpis do rejestru gruntów. Agencja administracyjna (jeśli zostanie zaangażowana dobrowolnie, opłaty są uzależnione od uznania agencji): szacunkowy koszt od 300 do 500 €. Podatek od wzrostu wartości gruntów na poziomie gminy (IIVTNU) jest płatny przez sprzedającego (artykuł 104 TRLRHL). Szacunkowy łączny koszt dla kupującego: 423 500 €. Niniejszy szacunek ma charakter orientacyjny i został przedstawiony zgodnie z artykułem 20.1.c) TRLGDCU. Ostateczna kwota zależy od szczegółowych okoliczności transakcji oraz od kupującego. Prowizja agenta nieruchomości jest płatna przez sprzedającego.