Välikerroksen huoneisto myytävänä, Marbella – R5477782

Löydä kiinteistö, josta voit nauttia samalla kun se tuottaa sinulle lisäarvoa. Tämä Lorcrimar III -asuinryhmässä sijaitseva huoneisto sijaitsee strategisella paikalla Marbella ja San Pedro de Alcántara välissä, ja sillä on voimassa oleva matkailulisenssi: voit käyttää sitä kotinasi Costa del Sol -rannikolla, varata sen loma-asunnoksesi tai laittaa sen vuokralle heti ensimmäisestä päivästä alkaen.
Ensimmäinen asia, johon tässä kohteessa rakastut, on asuinalueen rauha yhdistettynä Puerto Banús -alueen ylellisyyteen ja eloisuuteen, joka on vain miellyttävän kymmenen minuutin kävelymatkan päässä, kuten myös sen kuuluisat rannat.
Huoneisto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, jonne pääsee hissillä, ja se on hyvässä kunnossa. Siinä on erillinen, täysin varusteltu keittiö sekä oleskelutila, joka avautuu terassille – täällä elämä todella tapahtuu: kiireetön aamiainen, pitkät keskustelut illallisen jälkeen tai drinkki rantapäivän päätteeksi. Makuutilat käsittävät kaksi makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta.
Marmorilattiat, ilmastointi lämpöpumpulla.. Sen suuntaus etelään ja lounaaseen pitää asunnon valoisana koko päivän, ja kulmasijainti tuo mukanaan tilan tuntua ja yksityisyyttä, jota kaikissa asunnoissa ei ole.
Ulkopuolella kiinteistö sijaitsee hyvin hoidetussa ja rauhallisessa asuinkompleksissa, jossa on laajat viheralueet, urheilualue tennis- ja padel-kenttineen sekä upea yhteinen uima-allas – täydellinen rentoutumiseen ja Costa del Sol -ilmastosta nauttimiseen. Hintaan sisältyy autotallipaikka ja varastohuone, mikä poistaa huolet pysäköinnistä tai säilytystilasta.
Strateginen sijainti: supermarketit, lääkärikeskus ja julkinen liikenne ovat kaikki helposti saavutettavissa, ja moottoritielle on nopea yhteys matkoille kohti Marbella, San Pedro tai Estepona, ja Málaga Airport on alle tunnin matkan päässä.
Harvinainen tilaisuus: sijainti Puerto Banús -alueella, hyvin hoidetun taloyhtiön alhaiset hoitovastikkeet ja jo myönnetty matkailulisenssi.
Ota yhteyttä sopiaksesi esittelyn ja kokeaksesi kaiken, mitä tällä kiinteistöllä on tarjota. FTN

Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kustannukset: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka enimmäisstandarditaso on 7 prosenttia. Veropohjana käytetään joko kauppakirjaan merkittyä hintaa tai kiinteistörekisterin viitearvoa (varainsiirtoveroa ja oikeudenkäyntimaksuja koskevan lain konsolidoidun tekstin 10 artikla) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaarin vahvistaman kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin rekisteröinnin kustannukset määräytyvät virallisten hinnastojen (kuninkaallinen asetus 1426/1989) ja (kuninkaallinen asetus 1427/1989) mukaisesti. Suuntaa-antava arvio on 500–2 000 € notaaripalkkioista ja 250–1 500 € rekisteröintimaksuista. Hallinnollinen asiointitoimisto (jos käytetään vapaaehtoisesti, palkkiot ovat toimiston harkinnanvaraisia): Arvioitu kustannus 300–500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (TRLRHL 104 ‌artikla). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌423 500 ‌€. ‌Tämä arvio ‌on suuntaa-antava ja se annetaan ‌TRLGDCU 20.1.c) ‌artiklan ‌mukaisesti. ‌Lopullinen summa riippuu liiketoimen ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Kiinteistönvälittäjän ‌palkkiot ‌maksaa ‌myyjä.