Tussenverdieping Appartement te koop in Marbella – R5477782

Ontdek een woning waarvan u kunt genieten en die tegelijk voor u werkt. Dit appartement in het woncomplex Lorcrimar III, strategisch gelegen tussen Marbella en San Pedro de Alcántara, beschikt over een geldige toeristenvergunning: u kunt het gebruiken als uw woning aan de Costa del Sol, het boeken als vakantieverblijf of vanaf dag één verhuren.

Het eerste waar u van zult houden aan deze woning is de rust van een woonwijk, gecombineerd met de luxe en levendigheid van Puerto Banús, dat slechts een aangename wandeling van tien minuten verwijderd is, net als de beroemde stranden.

De woning bevindt zich op de eerste verdieping, die met een lift bereikbaar is, en is in goede staat. Er is een afzonderlijke, volledig ingerichte keuken en een woonkamer die uitkomt op het terras. Hier speelt het leven zich echt af: een ontspannen ontbijt, een lang gesprek na het diner of een drankje na een dag op het strand. Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers en twee volledige badkamers.

Marmeren vloeren, airconditioning met warmtepomp. De ligging op het zuiden en zuidwesten zorgt ervoor dat de woning de hele dag helder is, en de hoekligging geeft een gevoel van ruimte en privacy dat niet alle appartementen bieden.

Buiten ligt de woning in een goed onderhouden en rustig woncomplex met uitgestrekte groene ruimten, een sportgebied met tennis- en padelbanen en een prachtig gemeenschappelijk zwembad, ideaal om te ontspannen en te genieten van het klimaat van de Costa del Sol. De prijs omvat een garageplaats en een berging, zodat u zich geen zorgen hoeft te maken over parkeren of opslag.

Strategische ligging: supermarkten, een medisch centrum en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik, met snelle toegang tot de snelweg voor reizen naar Marbella, San Pedro of Estepona, en de luchthaven van Málaga is minder dan een uur rijden verwijderd.

Een zeldzame kans: de ligging in Puerto Banús, de lage servicekosten van een goed beheerde eigenarenvereniging en een toeristenvergunning die al is verleend.

Neem contact met ons op om een bezichtiging te regelen en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft. FTN

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (Wet 5/2021 inzake toegewezen belastingen), waarvan het maximale standaardtarief 7 procent bedraagt. De belastbare grondslag is het hoogste van de prijs vermeld in de akte en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de wet op de overdrachtsbelasting en de gerechtelijke kosten). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten van de notariële akte (escritura) en de inschrijving in het Registro de la Propiedad (Land Registry) worden bepaald door officiële tariefschema's, respectievelijk (Koninklijk Decreet 1426/1989) en (Koninklijk Decreet 1427/1989). Een indicatieve schatting is tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor registratiekosten. Administratiekantoor (indien vrijwillig ingeschakeld, zijn de kosten ter beoordeling van het kantoor): geschatte kosten tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op de waardestijging van stedelijke grond (IIVTNU) is betaalbaar door de verkoper (artikel 104 van de TRLRHL). Geschatte totale kosten voor de koper: €423.500. Deze schatting is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de TRLGDCU. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. De makelaarscommissie is betaalbaar door de verkoper.