Mellemetage Lejlighed til salg i Marbella – R5477782

Oplev en ejendom, som du kan nyde, samtidig med at den arbejder for dig. Denne lejlighed i boligkomplekset Lorcrimar III, strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro de Alcántara, har en gyldig turistlicens: du kan bruge den som dit hjem på Costa del Sol, booke den som et ferieresort eller udleje den fra dag ét.
Det første, du vil forelske dig i ved denne ejendom, er roen i et boligområde kombineret med luksussen og stemningen i Puerto Banús, som ligger blot en behagelig ti minutters gåtur væk, ligesom de berømte strande.
Ejendommen ligger på første sal, hvortil der er elevator, og den er i god stand. Den indeholder et separat, fuldt udstyret køkken og en opholdsstue, der åbner ud til terrassen – det er her, livet for alvor leves: en afslappet morgenmad, en lang snak efter middagen eller en drink efter en dag på stranden. Soveafdelingen består af to soveværelser og to komplette badeværelser.
Marmorgulve, aircondition med varmepumpe.. Dens syd- og sydvestvendte orientering holder den lys dagen igennem, og dens placering som hjørnelejlighed tilføjer den følelse af plads og privatliv, som ikke alle lejligheder har.
Udenfor er ejendommen beliggende i et velholdt og fredeligt boligkompleks med store grønne områder, et sportsområde med tennis- og padelbaner samt en storslået fælles swimmingpool – perfekt til at slappe af og nyde klimaet på Costa del Sol. Prisen inkluderer en garageplads og et opbevaringsrum, hvilket fjerner enhver bekymring om parkering eller opbevaring.
Strategisk beliggenhed: supermarkeder, et lægecenter og offentlig transport er alt sammen inden for rækkevidde, med hurtig adgang til motorvejen for ture til Marbella, San Pedro eller Estepona, og Málaga Airport mindre end en time væk.
En sjælden mulighed: beliggenheden i Puerto Banús, de lave fællesudgifter i en veldrevet ejerforening og en turistlicens, der allerede er bevilget.
Kontakt os for at aftale en fremvisning og oplev alt, hvad denne ejendom har at byde på. FTN

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt overdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), hvoraf den maksimale standardsats er 7 procent. Beskatningsgrundlaget skal være det højeste af den pris, der er angivet i skødet, og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til loven om overdragelsesafgift og retsgebyrer). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til notarialskøde og registrering i Land Registry er reguleret af officielle takster (kongeligt dekret 1426/1989) og (kongeligt dekret 1427/1989) respektivt. Et vejledende estimat er mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for registreringsgebyrer. Administrativt bureau (hvis det vælges frivilligt, er gebyrerne efter bureauets skøn): Anslået omkostning mellem €300 og €500. Kommunal værditilvækstskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 i TRLRHL). Anslået samlet omkostning for køber: €423,500. Dette estimat ‌er ‌vejledende ‌og ‌gives ‌i overensstemmelse ‌med ‌artikel 20.1.c) ‌i TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Ejendomsmæglerens ‌salær ‌betales ‌af ‌sælger.