Lägenhet på mellanplan till salu i Marbella – R5477782

Upptäck en bostad som du kan njuta av samtidigt som den arbetar för dig. Denna lägenhet i bostadskomplexet Lorcrimar III, strategiskt belägen mellan Marbella och San Pedro de Alcántara, har en giltig turistlicens. Du kan använda den som ditt hem på Costa del Sol, boka den som semesterbostad eller hyra ut den direkt.

Det första du kommer att älska med den här bostaden är lugnet i ett bostadsområde, kombinerat med lyxen och livet i Puerto Banús, som ligger tio minuters trevlig promenad bort, liksom de berömda stränderna.

Bostaden ligger på första våningen, som nås med hiss, och är i gott skick. Den har ett separat, fullt utrustat kök och ett vardagsrum som öppnar sig mot terrassen. Det är här livet verkligen utspelar sig: en lugn frukost, ett långt samtal efter middagen eller en drink efter en dag på stranden. Sovdelen består av två sovrum och två fullstora badrum.

Golv i marmor, luftkonditionering med värmepump.. Lägenhetens läge mot söder och sydväst gör att den är ljus hela dagen, och det hörnläge den har ger en känsla av rymd och integritet som inte alla lägenheter har.

Utanför ligger bostaden i ett välskött och lugnt bostadskomplex med stora grönytor, en sportanläggning med tennis- och padelbanor samt en storslagen gemensam pool, perfekt för avkoppling och för att njuta av Costa del Sols klimat. Priset inkluderar en garageplats och ett förvaringsutrymme, så att du slipper oro för parkering och förvaring.

Strategiskt läge: mataffärer, ett medicinskt center och kollektivtrafik ligger nära till hands, med snabb åtkomst till motorvägen för resor till Marbella, San Pedro eller Estepona, och Málagas flygplats ligger mindre än en timme bort.

En sällsynt möjlighet: läget i Puerto Banús, de låga avgifterna till en välskött bostadsägarförening och en turistlicens som redan är beviljad.

Kontakta oss för att boka en visning och upplev allt denna bostad har att erbjuda. FTN

Beräknade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales) enligt lag 5/2021 om tilldelade skatter. Den högsta normala skattesatsen är 7 procent. Skattebasen är det högre av priset som anges i köpehandlingen och det katastrala referensvärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten av lagen om överlåtelseskatt och rättsavgifter). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för den notariella handlingen och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av officiella avgiftsscheman (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). En vägledande uppskattning är mellan 500 och 2 000 euro för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 euro för registreringsavgifter. Administrativ byrå (om den anlitas frivilligt, är avgifterna byråns bedömning): uppskattad kostnad mellan 300 och 500 euro. Kommunal kapitalvinstskatt (IIVTNU, plusvalía municipal) betalas av säljaren (artikel 104 i TRLRHL). Uppskattad total kostnad för köparen: 423 500 euro. Denna uppskattning är vägledande och lämnas i enlighet med artikel 20.1.c) i TRLGDCU. Det slutliga beloppet beror på de specifika omständigheterna i transaktionen och på köparen. Mäklarens provision betalas av säljaren.