Kaksikerroksinen asunto myytävänä, Torre Real, Marbella – R5499886

Tämä upea kaksikerroksinen asunto (duplex) sijaitsee yhdellä Itä-Marbellan vakiintuneimmista asuinalueista, jolla on suurimmat kasvunäkymät. Río Real on etuoikeutettu asuinalue, jota arvostetaan rauhallisuudesta, läheisyydestä rannalle, sijainnista Río Real Golf -kentän lähellä ja hyvistä yhteyksistä Marbellan keskustaan.

Kohde erottuu tilavista mitoistaan, runsaasta luonnonvalosta ja erittäin monikäyttöisestä pohjaratkaisustaan. Siinä on neljä kaksivuodepaikkaista makuuhuonetta, joista kahdessa on oma kylpyhuone, sekä kolmas kylpyhuone, joka palvelee kahta muuta makuuhuonetta. Kaksi makuuhuonetta avautuu katettuun terassiin, jota käytetään tällä hetkellä viinikellarina ja monikäyttöisenä tilana. Kaksi muuta makuuhuonetta yhdistyy kauniiseen yksityiseen puutarhaan, jossa on oma terassi.

Pääkerroksessa on tilava olohuone takalla ja suurilla ikkunoilla, jotka maksimoivat luonnonvalon. Olohuoneesta on suora kulku kauniille terassille. Tähän kerrokseen kuuluu myös erillinen keittiö, josta on pääsy pienelle lisäterassille, täysikokoinen kylpyhuone sekä suuri eteinen, joka voidaan helposti muuttaa kotitoimistoksi, lukunurkaksi tai ylimääräiseksi oleskelutilaksi.

Kohde kuuluu hyvin hoidettuun asuinkompleksiin, jossa on yhteinen uima-allas, lasten leikkialue ja kadun puoleinen ajoyhteys turvapuomin kautta. Kohde tarjoaa suurta mukavuutta, ja lisäetuna on pysäköintipaikka aivan ovella! Lisäksi asunnosta on helppo ja suora yhteys uima-allasalueelle.

Arkkitehti Fernando Hidalgon suunnittelema kohde säilyttää omaleimaisen arkkitehtonisen luonteensa. Se tarjoaa tilavat sisätilat ja muotoilun, joka on selvästi suunnattu mukavaan asumiseen.

Sijainti tekee kohteesta erityisen houkuttelevan sijoituksen, sillä se sijaitsee tulevan Four Seasons Marbella -hankkeen tontin vieressä. Hankkeeseen kuuluu kaupunkikehitystä, kuten uusia teitä, viheralueita sekä kulttuuri- ja urheilutiloja. Tätä täydentää entisen Hotel Incosolin muuttaminen viisitähtiseksi kokonaisuudeksi, jonka keskiössä ovat hyvinvointi ja pitkäikäisyys. Tämä lisää entisestään Río Real (Grand Hyatt) -alueen arvonnousupotentiaalia.

Tilava, valoisa ja yksityisellä ulkotilalla varustettu kohde on ihanteellinen valinta pääasunnoksi, toissijaiseksi asunnoksi tai pitkäaikaiseksi sijoitukseksi yhdellä Itä-Marbellan lupaavimmista alueista. Tee tästä eksklusiivisesta duplexista ihanneasuntosi: ainutlaatuinen kohde, joka sopii täydellisesti eksklusiiviseen ja valoisaan välimerelliseen elämäntyyliin Río Realin sydämessä!

Lain 10/2025 (28. joulukuuta) mukaisten asiakaspalvelua ja läpinäkyvyyttä koskevien tietojen antamisvelvoitteiden sekä muiden sovellettavien alakohtaisten säännösten mukaisesti huomautamme, että ilmoitettu hinta ei sisällä hankintaan liittyviä kuluja ja veroja. Ne jakautuvat seuraavasti:

Tämän kaupan välityspalkkiot sisältyvät jo ilmoitettuun myyntihintaan.

Varainsiirtoveron (ITP) osalta, joka lasketaan korkeamman arvon mukaan, joko myyntihinnan tai virallisen katastriarvon perusteella, veroprosentti on 2–7 % ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Tämä perustuu kuninkaalliseen lainsäädäntöasetukseen 1/1993 (24. syyskuuta), jolla hyväksyttiin varainsiirto- ja leimaverolain yhtenäistetty teksti.

NOTAARI JA KIINTEISTÖREKISTERI: Nämä kulut noudattavat säänneltyä maksutaulukkoa, jonka määrittelevät 17. marraskuuta annetut kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989. Ne säätelevät notaarien ja kiinteistörekisterinpitäjien maksurakenteita.

HALLINNOLLINEN KÄSITTELY (gestoría): Vapaaehtoinen. Mikäli asiakas sitä pyytää, hallinnollisten toimenpiteiden, verojen selvittämisen ja rekisteröinnin palkkiot ovat arviolta noin 395 € (sis. ALV).

RAHOITUS: Jos rahoitusta tarvitaan, mahdolliset siihen liittyvät lisäkustannukset on sovittava rahoituslaitoksesi kanssa.

Voit arvioida henkilökohtaista tilannettasi Andalusian autonomisen hallituksen verohallinnon (Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía) virallisella portaalilla kohdassa "Verotiedot – Verot".

Huomautamme, että asuinkiinteistön jälleenmyyntiä (myöhempää luovutusta) koskeva virallinen tietolomake on saatavilla tutustuttavaksi. Ota yhteyttä, niin teemme sinulle henkilökohtaisen analyysin tilanteesi perusteella.