Leilighets kompleks til salgs i Vélez-Málaga – R5406952

Flott investeringsmulighet i Velez-Malaga: Hel bygning med stort kommersielt og boligmessig potensial.

Vi stiller til din disposisjon denne eksepsjonelle hele bygningen, beliggende på en strategisk plassering i Velez-Malaga (Carretera de Loja), med utmerket synlighet. Eiendommen er ideell både for investorer som søker lønnsomhet og for familier som ønsker å kombinere bolig med et stort forretningsareal eller lager. Bygningen står på en tomt på 581 m² og har et samlet bebygd areal på over 950 m², fordelt over fire etasjer, med svært romslige og lyse arealer.

Fordeling etter etasje:

Gateplan (forretning/kommersiell): Har et imponerende areal på 578 m². Den er for tiden disponert som kommersielt område og stort lager. Den inkluderer et toalett. Den store størrelsen og enkle adkomsten gjør den perfekt for enhver type virksomhet, supermarked, logistikk eller utstillingslokale.

Første etasje (bolig 1): En representativ leilighet på 174 m². Den er fordelt i en stor stue/spisestue, eget kjøkken, 4 soverom, et ekstra uavhengig rom eller lagerrom, fullt bad og toalett. I tillegg har den uteareal som er ideelt for å nyte klimaet: en terrasse med to soner, overbygd og åpen.

Andre etasje (bolig 2): En annen uavhengig leilighet, også på 174 m². Den består av 3 romslige soverom, stor stue/spisestue, kjøkken, bad og toalett. En bolig med dimensjoner som er vanskelig å finne i dag.

Tredje etasje (takterrasse): I toppetasjen finner vi et areal på 23 m² beregnet på lager/bod og adgang til den gangbare takterrassen (åpen terrasse), perfekt som tørkeområde for klesvask eller for å etablere et fritidsrom med utsikt.

Fremragende egenskaper:

Hel bygning uten felles fellesutgifter.

Beliggenhet med stor fasade og synlighet.

Ideell for drift av uavhengige utleieenheter (kommersielle lokaler + 2 boliger) eller for eget bruk.

Ikke gå glipp av denne muligheten til å kjøpe en eiendom med så mange muligheter i et av nøkkelområdene i Velez-Malaga.

Ønsker du mer informasjon eller å avtale en visning?

Anslåtte kostnader som påløper kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesavgift (ITP, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) (lov 5/2021 om tildelte skatter), med en generell maksimalsats på 7 %. Avgiftsgrunnlaget vil være det høyeste av registrert pris og kadastral referanseverdi (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøpers personlige forhold. Notarhonorar og tinglysingsgebyrer reguleres av offisielle gebyrtabeller henholdsvis (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslått område: mellom €500 og €2,000 for notarhonorar og mellom €250 og €1,500 for tinglysing. Administrativt byrå (dersom det engasjeres frivillig, er gebyrene ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Kommunal skatt på kapitalgevinst (IIVTNU) er selgers ansvar (art. 104 TRLRHL). Anslått samlet kostnad for kjøper: €935,000. Dette anslaget er kun veiledende og gis i samsvar med art. 20.1.c) TRLGDCU. Endelig beløp avhenger av transaksjonens og kjøperens spesifikke forhold. Meglerhonorar er selgers ansvar. SDM.