Asuinkompleksi myytävänä, Vélez-Málaga – R5406952

Upea sijoitusmahdollisuus Velez-Malaga: Kokonainen rakennus, jossa on valtava kaupallinen ja asuinpotentiaali.

Tarjoamme käyttöösi tämän poikkeuksellisen kokonaisen rakennuksen, joka sijaitsee strategisella paikalla Velez-Malaga (Carretera de Loja) -alueella, erinomaisella näkyvyydellä. Tämä kiinteistö on ihanteellinen sekä tuottoa hakeville sijoittajille että perheille, jotka haluavat yhdistää asuntonsa suureen liiketilaan tai varastoon. Rakennus sijaitsee 581 m2 tontilla, ja sen kokonaispinta-ala on yli 950 m2 jaettuna neljään kerrokseen, tarjoten erittäin avaria ja valoisia tiloja.

Kerrosjako:

Maantasokerros (Liike-/kaupallinen tila): Sisältää vaikuttavan 578 m2 pinta-alan. Se on tällä hetkellä osoitettu liiketilaksi ja suureksi varastoksi. Kerroksessa on wc-tila. Sen suuri koko ja helppo saavutettavuus tekevät siitä täydellisen mille tahansa liiketoiminnalle, supermarketille, logistiikalle tai showroomille.

Ensimmäinen kerros (Asunto 1): Arvokas 174 m2 huoneisto. Se koostuu suuresta olohuone-ruokailutilasta, erillisestä keittiöstä, 4 makuuhuoneesta, ylimääräisestä erillisestä huoneesta tai varastosta, kylpyhuoneesta ja wc:stä. Lisäksi siinä on ulkotiloja, jotka ovat ihanteellisia ilmastosta nauttimiseen: terassi, jossa on kaksi ympäristöä, katettu ja avoin.

Toinen kerros (Asunto 2): Toinen itsenäinen huoneisto, myös kooltaan 174 m2. Se koostuu 3 tilavasta makuuhuoneesta, suuresta olohuone-ruokailutilasta, keittiöstä, kylpyhuoneesta ja wc:stä. Asunto, jonka mittoja on nykyään vaikea löytää.

Kolmas kerros (Kattoterassi): Ylimmässä kerroksessa on 23 m2 tila, joka on tarkoitettu varastoksi, sekä pääsy kuljettavalle kattoterassille (avoterassi), joka sopii täydellisesti pyykinkuivaukseen tai vapaa-ajan tilaksi näköaloilla.

Kohokohdat:

Kokonainen rakennus ilman jaettuja yhtiövastikkeita.

Sijainti, jossa on laaja julkisivu ja hyvä näkyvyys.

Ihanteellinen erillisten vuokrausten hallintaan (liiketila + 2 asuntoa) tai omaan käyttöön.

Älä jätä väliin tätä tilaisuutta hankkia kiinteistö, jossa on näin paljon mahdollisuuksia yhdellä Velez-Malaga keskeisimmistä alueilla.

Haluatko lisätietoja tai sopia esittelyn?
Arvioidut ostajalle aiheutuvat kustannukset: Kaupasta peritään varainsiirtovero (ITP) (Laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään rekisteröidyn hinnan ja kiinteistörekisterin viitearvon (Art. 10 TRLITPAJD) välistä korkeampaa arvoa. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Notaaripalkkiot ja kiinteistörekisterin rekisteröintimaksut määräytyvät virallisten taksojen (RD 1426/1989) ja (RD 1427/1989) mukaisesti. Arvioitu vaihteluväli: 500 € – 2,000 € notaaripalkkioihin ja 250 € – 1,500 € rekisteröintimaksuihin. Hallinnollinen asiointitoimisto (jos palkataan vapaaehtoisesti, palkkiot eivät ole säänneltyjä): Arviolta 300 € – 500 €. Kunnallinen myyntivoittovero (IIVTNU) on myyjän vastuulla (Art. 104 TRLRHL). ‌Arvioitu ‌kokonaiskustannus ‌ostajalle: ‌935,000 ‌€. Tämä ‌arvio ‌on vain ‌suuntaa-antava ja se annetaan Art. ‌20.1.c) TRLGDCU ‌mukaisesti. ‌Lopullinen ‌summa riippuu kaupan ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Välityspalkkiot ‌ovat ‌myyjän ‌vastuulla. ‌SDM.