Lejlighedskompleks til salg i Vélez-Málaga – R5406952

Fantastisk investeringsmulighed i Velez-Malaga: Komplet bygning med enormt kommercielt og boligmæssigt potentiale.

Vi stiller denne ekstraordinære, komplette bygning til din rådighed, beliggende på en strategisk placering i Velez-Malaga (Carretera de Loja) med fremragende synlighed. Denne ejendom er ideel både for investorer, der søger rentabilitet, og for familier, der ønsker at kombinere deres bolig med et stort erhvervsareal eller lager. Bygningen er beliggende på en grund på 581 m2 og har et samlet bebygget areal på over 950 m2 fordelt på fire etager, hvilket giver meget rummelige og lyse arealer.

Fordeling på etager:

Stueetage (Erhverv/Kommerciel): Den rummer et imponerende areal på 578 m2. Den er i øjeblikket udlagt som erhvervszone og stort lager. Den indeholder et toilet. Dens store størrelse og lette adgang gør den perfekt til enhver type virksomhed, supermarked, logistik eller showroom.

Første sal (Bolig 1): En herskabelig lejlighed på 174 m2. Den er fordelt på en stor opholds- og spisestue, uafhængigt køkken, 4 soveværelser, et ekstra uafhængigt værelse eller depotrum, komplet badeværelse og gæstetoilet. Desuden byder den på udendørsarealer, der er ideelle til at nyde klimaet: en terrasse med to miljøer, både overdækket og åben.

Anden sal (Bolig 2): En anden uafhængig lejlighed, ligeledes på 174 m2. Den består af 3 rummelige soveværelser, stor opholds- og spisestue, køkken, badeværelse og gæstetoilet. En bolig med dimensioner, der er svære at finde i dag.

Tredje sal (Tagterrasse): På øverste etage finder vi et areal på 23 m2 beregnet til lager/depotrum samt adgang til den gangbare tagterrasse (åben terrasse), perfekt som tørreplads eller til at indrette et fritidsområde med udsigt.

Fremtrædende egenskaber:

Komplet bygning uden fællesudgifter.

Beliggenhed med stor facade og synlighed.

Ideel til administration af uafhængig udlejning (erhvervslokale + 2 boliger) eller til eget brug.

Gå ikke glip af denne mulighed for at erhverve en ejendom med så mange muligheder i et af de vigtigste områder i Velez-Malaga.

Ønsker du mere information eller at aftale en fremvisning?
Anslåede omkostninger, der afholdes af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (ITP) (Lov 5/2021 om tildelte skatter), med en maksimal generel sats på 7%. Det skattepligtige grundlag vil være den højeste værdi af den registrerede pris og den matrikulære referenceværdi (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Gebyrer for notarialbekræftelse og tinglysning i ejendomsregistret er reguleret af officielle takster (RD 1426/1989) og (RD 1427/1989). Anslået interval: mellem €500 og €2,000 for salærer til notar og mellem €250 og €1,500 for tinglysningsgebyrer. Administrativt bureau (hvis valgt frivilligt, gebyrer er uregulerede): Anslået mellem €300 og €500. Kommunal værditilvækstskat (IIVTNU) påhviler sælger (Art. 104 TRLRHL). Anslået samlet pris for køber: €935,000. Dette estimat er ‌kun ‌vejledende ‌og ‌er ‌givet i ‌overensstemmelse ‌med Art. ‌20.1.c) TRLGDCU. Det endelige beløb ‌vil afhænge ‌af ‌de ‌specifikke omstændigheder ved transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Mæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger. ‌SDM.