Finca - Cortijo til salgs i Coín – R5536042

Et sjarmerende og vakkert renovert landsted på den nordlige utkanten av Coín, med god veiadkomst, full privathet og fantastisk fjellutsikt, bare fem minutters kjøring fra byen.

Tomten er helt inngjerdet og overveiende flat, og er på litt over 5,000m². Denne vakre eiendommen passer godt for deg som ønsker et komfortabelt hjem på landet med god plass til uteaktiviteter. Enten du er en ivrig hagesjef, drømmer om å anlegge din egen frukthage, eller ser etter en eiendom som egner seg til dyrehold eller hester, gir denne eiendommen fantastiske muligheter.

Huset ligger mot den sørlige enden av tomten, slik at mesteparten av landområdet strekker seg foran eiendommen. Landet går helt ned mot elven i nærheten, noe som gjør beliggenheten spesielt attraktiv for hesteelskere som ønsker å ri langs elvebredden.

Eiendommen

Hovedhuset er smakfullt renovert av de nåværende eierne og ligger helt i ett plan. Det gir en praktisk, komfortabel og lettstelt planløsning.

Hjertet i boligen er en vakker åpen stue, kjøkken og spisestue med attraktive hvelvede tretak som gir varme og karakter. Rommet har rikelig med naturlig lys, og to par franske dører med glass åpner seg direkte ut til uteplassen, noe som skaper en fin forbindelse mellom innemiljøet og landskapet rundt.

En gang fører fra stuen til de tre soverommene og badene.

Det første soverommet er det minste av de tre og kan brukes som gjesterom, barnerom eller hjemmekontor. Det har også egen direkte adkomst til utsiden.

De to øvrige soveromene er begge romslige doble rom med air condition. Ett av dem har tilgang til et vakkert renovert Jack-and-Jill-bad, mens det romslige hovedsoverommet har eget bad med eget bad (en-suite), god garderobeplass og et eget påkledningsrom.

Hvelvede tretak går gjennom hele huset og skaper en fin følelse av karakter og sjarm. Sammen med renoveringen, det naturlige lyset og den komfortable planløsningen gir eiendommen en særlig imøtekommende og hjemmekoselig atmosfære.

Uteområder og tomt

Uteområdet er uten tvil en av eiendommens største attraksjoner.

Den helt flate og fullt inngjerdede tomten gir eksepsjonell allsidighet, noe som er særlig etterspurt i landeiendommer rundt Coín.

Det er god plass til anlagte hager, grønnsakshager, frukttrær, dyr eller ridebruk, og i tillegg får du vakker utsikt over åpne fjell.

Eiendommen har også et privat basseng med klorvann, perfekt for å nyte solen i Andalucía, samt et eget anneks på ca. 20m² som kan brukes som hjemmekontor, verksted eller ekstra lagerplass, under forutsetning av nødvendige tillatelser.

Et annet særlig nyttig trekk er at den større delen av tomten foran, selv om den grenser til området rundt huset, har egen uavhengig inngang gjennom en annen port. Dette gir stor fleksibilitet for den som ønsker å skille hagen rundt boligen fra resten av tomten, særlig til dyr eller hester.

Hovedinngangen til eiendommen er via en motorisert port.

Til tross for den praktiske beliggenheten og den gode adkomsten har eiendommen en flott følelse av privathet, samtidig som den virker åpen og romslig, med fantastisk utsikt over fjellene rundt.

Installasjoner og tilleggsutstyr

Eiendommen er godt utstyrt med en rekke praktiske funksjoner, blant annet:

* Tilkobling til kommunalt vann

* Tilkobling til strømnettet

* Vanning via det oppgraderte, målte Goteo-systemet

* Åtte solcellepaneler med ett batteri for energilagring

* Vanntank på 12,000 liter

* Air condition

* Privat basseng med klorvann

* Frittstående anneks på ca. 20m²

* Helt inngjerdet, overveiende flat tomt på over 5,000m²

* Motorisert hovedport og egen adkomst til landområdet

Et flott liv på landet

Dette er et virkelig attraktivt landsted som kombinerer komfortabel boligsituasjon i ett plan, et vakkert renovert interiør og et svært brukbart landområde.

Eiendommer med så mye flatt land, god veiadkomst, privathet og nærhet til Coín er særlig attraktive for kjøpere som ønsker å nyte livet på landet uten å føle seg isolert.

Enten du leter etter et rolig fastboligsted, en retrett på landet eller et hjem med plass til hester, dyr og utendørshobbyer, er denne fine eiendommen definitivt verdt en visning.

Kontakt oss i dag for mer informasjon eller for å avtale en visning.

Oppdragsmegleren handler for seg selv og som representant for selger og opplyser at:

1. Opplysningene om eiendommen som tilbys ovenfor er kun ment som en generell veiledning for potensielle kjøpere og utgjør verken helt eller delvis et tilbud eller en kontrakt. Informasjonen er kun gitt til orientering og er ikke en del av noen kontraktsmessig avtale.

2. Det er gjort alt for å sikre at informasjonen i denne annonsen er korrekt og så pålitelig som mulig. Opplysningene kan likevel være gjenstand for feil, utelatelser, endringer, tilgjengelighet eller tilbaketrekking uten varsel.

3. Enhver potensiell kjøper bør selv forsikre seg om at hver opplysning er riktig, ved å gjennomføre egne befaringer, undersøkelser, forespørsler og takster, enten personlig eller gjennom en juridisk representant.

4. Alle opplysninger er gitt uten ansvar for eiendomsmegleren eller selgeren.

5. Ingen av opplysningene i denne annonsen skal tillegges vekt som faktiske opplysninger eller framstillinger av faktiske forhold.

6. Verken eiendomsmegleren eller noen person ansatt av eller som handler på vegne av eiendomsmegleren har fullmakt til å gi noen framstilling eller garanti av noe slag om denne eiendommen.

7. Intet i disse opplysningene skal anses som en erklæring om at eiendommen er i godt stand eller vedlikeholdt, eller at tjenester, systemer eller hvitevarer fungerer. Potensielle kjøpere oppfordres til å befare eiendommen personlig for å kontrollere tilstanden.

8. Bildene er kun til eksklusiv bruk for MEGLERFIRMAET. Bildene er kun ment som illustrasjon og kan kun vise enkelte deler og sider av eiendommen slik den så ut da bildene ble tatt. Det bør ikke gjøres antakelser om deler av eiendommen som ikke vises på bildene.

9. Oppgitte arealer, mål og avstander er omtrentlige og er hentet fra eiendommens dokumentasjon.

10. Eventuelle henvisninger til endringer, tilbygg eller tillatt bruk skal ikke oppfattes som en opplysning om at nødvendige reguleringstillatelser, byggetillatelser, godkjenninger eller andre nødvendige tillatelser er innhentet.

11. Alle kostnader og avgifter knyttet til kjøpet av eiendommen er kjøperens ansvar og er ikke inkludert i salgsprisen. Dette kan omfatte merverdiavgift (VAT på 10% eller 21%) eller overdragelsesskatt (ITP på 7%), avhengig av transaksjonens art, samt stempelavgift (AJD på 1.2%), notargebyr, tinglysingsgebyr og eventuelle utgifter til juridisk bistand.

12. Meglerhonorar er inkludert i salgsprisen.