Maalaistalo / finca myytävänä, Coín – R5536042

Viehättävä, kauniisti kunnostettu maatila Coínin pohjoispuolella tarjoaa erinomaisen tieyhteyden, täydellisen yksityisyyden ja henkeäsalpaavat vuorinäkymät. Kaupunkiin on matkaa vain viisi minuuttia autolla.

Täysin aidattu, pääosin tasainen tontti on hieman yli 5 000 m². Tämä ihastuttava kiinteistö sopii erinomaisesti niille, jotka haluavat mukavan maaseutukodin ja runsaasti käyttökelpoista ulkotilaa. Olitpa innokas puutarhuri, unelmoit omasta hedelmätarhasta tai etsit kiinteistöä eläimille tai hevosille, tämä kohde tarjoaa upeat mahdollisuudet.

Talo sijaitsee tontin eteläosassa, ja suurin osa maasta ulottuu talon edessä. Maa jatkuu lähellä olevalle joelle, minkä ansiosta sijainti on erityisen houkutteleva hevosystäville, jotka haluavat ratsastaa joen varrella.

Kiinteistö

Omistajat ovat kunnostaneet päärakennuksen maun mukaisesti. Talo on kokonaan yhdellä tasolla, mikä tarjoaa käytännöllisen, mukavan ja helppohoitoisen asumisratkaisun.

Talon sydämessä on kaunis avoin keittiö, ruokailu- ja olohuonealue, jonka kauniit holvatut puukatot tuovat lämpöä ja luonnetta. Tilaan tulee runsaasti luonnonvaloa, ja kaksi ranskalaista parvekeovea avautuvat suoraan ulkoterassille. Ne luovat kauniin yhteyden sisätilojen ja ympäröivän maaseudun välille.

Olohuoneesta käytävä johtaa kolmeen makuuhuoneeseen ja kylpyhuoneisiin.

Ensimmäinen makuuhuone on kolmesta pienin. Se sopii joustavasti vieraskammariksi, lastenhuoneeksi tai kotitoimistoksi. Huoneesta on myös oma suora ulkoyhteys.

Kaksi muuta makuuhuonetta ovat molemmat mukavia kaksoishuoneita, ja kummassakin on ilmastointi. Toiseen makuuhuoneeseen kuuluu kauniisti kunnostettu kahden makuuhuoneen yhteinen kylpyhuone. Tilava pääsuite on puolestaan varustettu omalla oma kylpyhuoneella (en suite), runsaalla vaatekaappitilalla ja erillisellä pukeutumistilalla.

Holvatut puukatot jatkuvat läpi talon ja luovat ihastuttavan luonteen ja viehätyksen. Yhdessä kunnostuksen, luonnonvalon ja mukavan pohjaratkaisun kanssa kiinteistö on erittäin kodikas ja vieraanvarainen.

Ulkotilat ja maa-alue

Ulkotila on epäilemättä kiinteistön yksi suurimmista vetovoimatekijöistä.

Täysin tasainen ja kokonaan aidattu tontti tarjoaa poikkeuksellisen monipuolisia käyttömahdollisuuksia, mitä maaseutukiinteistöiltä Coínin ympäristössä erityisesti kaivataan.

Tilaa on runsaasti maisemoiduille puutarhoille, kasvimaille, hedelmäpuille, eläimille ja ratsastuskäyttöön. Lisäksi avautuvat kauniit vuoriNäkymät.

Kiinteistössä on myös yksityinen klooriallas, joka sopii täydellisesti Andalusian auringosta nauttimiseen. Lisäksi on erillinen noin 20 m² suuruinen liitännäisrakennus, jota voi käyttää kotitoimistona, verstaana tai lisävarastona tarvittavin luvin.

Toinen erityisen hyödyllinen ominaisuus on se, että edessä oleva suurempi maa-alue rajautuu talon ympäristöön, mutta sillä on oma itsenäinen sisäänkäynti toisen portin kautta. Tämä antaa erinomaisen joustavuuden kaikille, jotka haluavat erottaa asuinpihan muusta maasta, erityisesti eläimiä tai hevosia varten.

Kiinteistön pääsisäänkäynti on moottoroitu portti.

Hyvästä sijainnista ja erinomaisesta tieyhteydestä huolimatta kiinteistö tarjoaa ihastuttavan yksityisyyden. Samalla se säilyttää avoimen ja tilavan tunnelman ja upeat näkymät ympäröiville vuorille.

Kiinteistön yhteydet ja lisävarusteet

Kiinteistö on varustettu monipuolisesti käytännöllisillä ominaisuuksilla, joihin kuuluvat:

Kaupunkiveden liittymä
Verkkosähkö
Kastevesi päivitetyn, mittaroidun Goteo-järjestelmän kautta
Kahdeksan aurinkopaneelia ja yksi akku energian varastointiin
12 000 litran vesisäiliö
Ilmastointi
Yksityinen klooriallas
Noin 20 m² suuruinen itsenäinen liitännäisrakennus
Täysin aidattu, pääosin tasainen yli 5 000 m² suuruinen tontti
Moottoroitu pääportti ja erillinen yhteys maa-alueelle

Ihana maaseutuelämä

Tämä on todella viehättävä maatalo, joka yhdistää mukavan yksitasoisen asumisen, kauniisti kunnostetun sisustuksen ja poikkeuksellisen käyttökelpoisen maa-alueen.

Kiinteistöt, joissa on näin paljon tasaista maata, erinomainen tieyhteys, yksityisyys ja läheisyys Coínille, ovat erityisen houkuttelevia. Ne sopivat etenkin ostajille, jotka haluavat nauttia maaseudusta tuntematta itseään eristäytyneeksi.

Etsitpä sitten rauhallista pysyvää asuinpaikkaa, maaseudun vetäytymispaikkaa tai kotia, jossa on tilaa hevosille, eläimille ja ulkoilmaharrastuksille, tämä ihastuttava kiinteistö on ehdottomasti katsomisen arvoinen.

Ota meihin yhteyttä jo tänään saadaksesi lisätietoja tai sopiaksi näytöstä.

Kohteen välittäjä toimii itsenäisesti ja myyjän edustajana ilmoittaa seuraavaa:

1. Tässä kohteessa esitetyt tiedot on tarkoitettu ainoastaan mahdollisten ostajien yleiseksi ohjeeksi, eivätkä ne muodosta tarjousta tai sopimusta kokonaan tai osittain. Tiedot annetaan vain ohjeellisina, eikä niillä ole sopimusoikeudellista merkitystä. 2. Kaikki mahdollinen on tehty sen varmistamiseksi, että tässä ilmoituksessa olevat tiedot ovat mahdollisimman tarkkoja ja luotettavia. Tiedot voivat kuitenkin sisältää virheitä, puutteita tai muutoksia, ja ne voivat muuttua tai peruuntua ilman ennakkoilmoitusta. 3. Mahdollisen ostajan tulee itse varmistua jokaisen väitteen paikkansapitävyydestä tekemällä omat tarkastukset, selvitykset, tiedustelut ja kuntotarkastukset joko henkilökohtaisesti tai lakimiehen välityksellä. 4. Kaikki väitteet esitetään ilman kiinteistönvälittäjän tai myyjän vastuuta. 5. Tässä esitettyjä väitteitä ei tule pitää tosiasioina tai tosiasiallisina esityksinä. 6. Kiinteistönvälittäjällä tai hänen palveluksessaan taikka hänen puolestaan toimivalla henkilöllä ei ole valtuuksia antaa tähän kiinteistöön liittyviä edustuksia tai takuita. 7. Mikään tässä esitteessä ei ole pidettävä väitteenä siitä, että kiinteistö on hyvässä kunnossa tai että kiinteistön palvelut, järjestelmät tai laitteet toimivat. Mahdollisia ostajia kehotetaan tarkastamaan kiinteistö henkilökohtaisesti kunnon varmistamiseksi. 8. Valokuvat ovat EVS-välityspalvelun yksinomaiseen käyttöön. Kuvat on tarkoitettu ainoastaan havainnollistamiseen, ja ne voivat näyttää vain tiettyjä osia tai näkökulmia kiinteistöstä kuvaushetkellä. Kuvista puuttuvista osista ei tule tehdä oletuksia. 9. Ilmoitetut pinta-alat, mitat ja etäisyydet ovat likimääräisiä ja perustuvat kiinteistön asiakirjoihin. 10. Viittaukset muutoksiin, laajennuksiin tai sallittuun käyttöön eivät ole vakuutus siitä, että tarvittavat kaavoitus-, rakennusmääräysten mukaiset hyväksynnät, suojelumerkinnät tai muut vaaditut luvat on myönnetty. 11. Kaikki kiinteistön ostoon liittyvät kustannukset ja verot ovat ostajan vastuulla, eikä niitä ole sisällytetty myyntihintaan. Näitä voivat olla arvonlisävero (ALV, 10% tai 21%) tai varainsiirtovero (ITP, 7%) kaupan luonteesta riippuen sekä vakuutusmaksuveroa vastaava AJD-vero (1,2%), notaarimaksut, kiinteistörekisterin maksut ja mahdolliset lakimiespalkkiot. 12. Välityspalkkiot sisältyvät myyntihintaan.