Finca - Cortijo till salu i Coín – R5536042

Ett charmigt och vackert renoverat lantligt hem beläget i den norra utkanten av Coín, med utmärkt vägförbindelse, full integritet och hisnande bergsutsikt, bara fem minuters bilresa från stadskärnan.

Tomten är helt inhägnad och till övervägande del plan, och omfattar drygt 5 000 m². Den här fina fastigheten passar utmärkt för dig som söker ett bekvämt hem på landet med gott om användbar utomhusyta. Oavsett om du är en ivrig trädgårdsmästare, drömmer om en egen fruktlund eller söker en fastighet för djurhållning eller hästar erbjuder den här fastigheten fantastiska möjligheter.

Huset ligger mot tomtens södra del, vilket lämnar större delen av marken utbredd framför fastigheten. Marken sträcker sig ända fram till den närliggande floden, vilket gör platsen särskilt attraktiv för hästälskare som vill rida längs flodstranden.

Fastigheten

Huvudhuset har smakfullt renoverats av de nuvarande ägarna och är helt i ett plan, vilket ger en praktisk, bekväm och lättskött planlösning.

Hjärtat i hemmet är ett vackert öppet kök, matsal och vardagsrum med charmiga välvda trätak som ger värme och karaktär. Det inbjudande utrymmet har gott om naturligt ljus, och två uppsättningar franska dörrar leder direkt ut till uteplatsen, vilket skapar en fin koppling mellan inomhus och den omgivande landsbygden.

Från vardagsrummet leder en hall till de tre sovrummen och badrummen.

Det första sovrummet är det minsta av de tre och kan användas som gästrum, barnrum eller hemmakontor. Det har dessutom en egen direkt utgång till utomhusmiljön.

De två övriga sovrummen är båda rymliga dubbelrum, och vardera har luftkonditionering. Ett av dem har tillgång till ett vackert renoverat Jack-and-Jill-badrum (ett delat badrum med ingång från två sovrum), medan det generöst tilltagna huvudsovrummet har ett eget badrum med eget badrum, rymlig garderobsplats och ett särskilt omklädningsrum.

Välvda trätak återfinns genom hela huset och skapar en härlig känsla av karaktär och charm. Tillsammans med renoveringen, det naturliga ljuset och den bekväma planlösningen ger fastigheten en särskilt välkomnande och hemtrevlig atmosfär.

Utomhusytor och mark

Utomhusytan är utan tvekan en av fastighetens största attraktioner.

Den helt plana och helt inhägnade tomten erbjuder exceptionell flexibilitet, något som är särskilt eftertraktat i lantliga fastigheter runt Coín.

Det finns gott om plats för anlagda trädgårdar, grönsaksland, fruktträd, djur eller ridverksamhet, med den extra fördelen av vacker utsikt över bergen.

Fastigheten har dessutom en privat klorpool, perfekt för att njuta av det andalusiska solskenet, samt en separat annex på cirka 20 m² som kan användas som hemmakontor, verkstad eller extra förvaring, under förutsättning att nödvändiga tillstånd finns.

En annan särskilt användbar egenskap är att den större delen av marken framför huset, trots att den gränsar till området kring bostaden, har en egen oberoende infart genom en andra grind. Detta ger utmärkt flexibilitet för den som vill skilja trädgården runt bostaden från resten av marken, särskilt för djur eller hästar.

Huvudingången till fastigheten nås genom en motordriven grind.

Trots det bekväma läget och den utmärkta tillgängligheten har fastigheten en underbar känsla av integritet, samtidigt som den upplevs öppen och rymlig med fantastisk utsikt över de omgivande bergen.

Verk och ytterligare egenskaper

Fastigheten är väl utrustad med en rad praktiska funktioner, bland annat:

* Anslutning till kommunalt vatten

* Elnät

* Bevattningsvatten via det uppgraderade, mätarstyrda Goteo-systemet

* Åtta solcellspaneler med ett batteri för energilagring

* 12 000 liters vattentank

* Luftkonditionering

* Privat klorpool

* Cirka 20 m² fristående annex

* Helt inhägnad och till övervägande del plan tomt på över 5 000 m²

* Motordriven huvudgrind och separat tillfart till marken

Ett underbart lantliv

Detta är verkligen ett attraktivt lantligt hem som kombinerar bekvämt boende på en och samma nivå, en vackert renoverad interiör och en exceptionellt användbar tomt.

Fastigheter med så mycket plan mark, utmärkt vägförbindelse, integritet och närhet till Coín är särskilt attraktiva, särskilt för köpare som vill njuta av landsbygden utan att känna sig isolerade.

Oavsett om du söker ett lugnt permanent boende, en landsbygdsreträtt eller ett hem med utrymme för hästar, djur och utomhushobbyer är den här fina fastigheten absolut värd ett besök.

Kontakta oss idag för mer information eller för att boka en visning.

Fastighetsmäklaren, för egen del och som representant för säljaren, meddelar följande:

1. Uppgifterna om fastigheten ovan är endast avsedda som en allmän vägledning för blivande köpare och utgör varken helt eller delvis ett erbjudande eller ett avtal. Informationen tillhandahålls endast i vägledande syfte och utgör ingen del av något avtal.

2. Stor möda har lagts ner på att säkerställa att informationen i annonsen är korrekt och så tillförlitlig som möjligt. Uppgifterna kan dock vara felaktiga, ofullständiga, ändras, vara otillgängliga eller dras tillbaka utan föregående meddelande.

3. Varje blivande köpare bör själv kontrollera riktigheten i varje uppgift genom egna besiktningar, undersökningar, förfrågningar och besiktningar, antingen personligen eller genom ett juridiskt ombud.

4. Alla uppgifter lämnas utan ansvar från fastighetsmäklaren eller säljaren.

5. Ingen av uppgifterna i detta dokument bör förlitas på som faktapåståenden eller framställningar av fakta.

6. Varken fastighetsmäklaren eller någon person anställd av eller verksam för fastighetsmäklaren har behörighet att lämna några framställningar eller garantier av något slag avseende denna fastighet.

7. Inget i dessa uppgifter ska anses utgöra ett påstående om att fastigheten är i gott skick eller att några tjänster, system eller apparater fungerar. Blivande köpare rekommenderas att personligen besiktiga fastigheten för att kontrollera dess skick.

8. Fotografierna är endast till för byråns exklusiva bruk. Bilderna är enbart illustrativa och kan visa endast vissa delar och aspekter av fastigheten vid den tidpunkt då fotografierna togs. Inga antaganden bör göras om delar av fastigheten som inte visas på fotografierna.

9. Angivna ytor, mått och avstånd är ungefärliga och har hämtats från fastighetens dokumentation.

10. Hänvisningar till ändringar, tillbyggnader eller tillåten användning bör inte tolkas som ett påstående om att nödvändiga bygglov, godkännanden enligt byggregler, byggnadsminnesskydd eller andra erforderliga tillstånd har erhållits.

11. Alla kostnader och skatter som uppstår i samband med köpet av fastigheten ansvarar köparen för och ingår inte i köpeskillingen. Dessa kan omfatta mervärdesskatt (VAT) på 10% eller 21%, eller överlåtelseskatt (ITP) på 7%, beroende på transaktionens karaktär, samt stämpelskatt (AJD) på 1.2%, notarieavgifter, avgifter för fastighetsregistret och eventuella kostnader för juridiskt ombud.

12. Mäklararvoden ingår i köpeskillingen.