Tenuta - Casale in vendita a Coín – R5536042

Una deliziosa casa di campagna, splendidamente ristrutturata, situata nella periferia settentrionale di Coín, con un ottimo accesso stradale, massima privacy e viste mozzafiato sulle montagne, a soli cinque minuti di auto dal centro del paese.

Il terreno, interamente recintato e prevalentemente pianeggiante, si estende per poco più di 5.000 m² ed è ideale per chi cerca una comoda casa in campagna con ampio spazio esterno utilizzabile. Che siate appassionati di giardinaggio, che sogniate di creare un vostro frutteto o che cerchiate una proprietà adatta all'allevamento di animali o di cavalli, questa casa offre possibilità straordinarie.

La casa si trova nella parte meridionale del terreno, lasciando la maggior parte della proprietà distesa davanti all'abitazione. Il terreno arriva fino al vicino fiume, rendendo la posizione particolarmente attraente per gli amanti dei cavalli che desiderano cavalcare lungo la riva.

La Proprietà

La casa principale è stata ristrutturata con gusto dagli attuali proprietari e si sviluppa interamente su un unico piano, offrendo una disposizione pratica, confortevole e facile da mantenere.

Il cuore della casa è un bellissimo soggiorno con cucina e zona pranzo a pianta aperta, caratterizzato da splendidi soffitti voltati in legno che aggiungono calore e carattere. Questo ambiente accogliente beneficia di un'abbondante luce naturale, con due portefinestre alla francese che si aprono direttamente sulla terrazza esterna, creando un piacevole collegamento tra gli interni e la campagna circostante.

Un corridoio conduce dalla zona giorno alle tre camere da letto e ai bagni.

La prima camera è la più piccola delle tre e offre la flessibilità di essere utilizzata come camera per gli ospiti, cameretta per bambini o studio. Dispone inoltre di un accesso diretto all'esterno.

Le altre due camere sono entrambe matrimoniali e confortevoli, ciascuna dotata di aria condizionata. Una di esse ha accesso a un bagno Jack-and-Jill splendidamente ristrutturato, mentre l'ampia camera padronale dispone di un bagno con bagno privato, un generoso spazio guardaroba e una zona cabina armadio dedicata.

I soffitti voltati in legno proseguono in tutta la casa, creando una piacevole atmosfera di carattere e fascino. Insieme alle ristrutturazioni, alla luce naturale e alla disposizione confortevole, la proprietà ha un'atmosfera particolarmente accogliente e familiare.

Spazi Esterni e Terreno

Lo spazio esterno è senza dubbio una delle maggiori attrattive della proprietà.

Il terreno completamente pianeggiante e interamente recintato offre una versatilità eccezionale, particolarmente ricercata nelle proprietà di campagna intorno a Coín.

C'è ampio spazio per giardini paesaggistici, orti, alberi da frutto, animali o attività equestri, con il vantaggio aggiuntivo di splendide viste aperte sulle montagne.

La proprietà dispone anche di una piscina privata con trattamento al cloro, perfetta per godere del sole andaluso, nonché di un annesso indipendente di circa 20 m², utilizzabile come studio, laboratorio o ulteriore spazio di deposito, previa eventuale autorizzazione necessaria.

Un'altra caratteristica particolarmente utile è che la sezione più grande del terreno sul fronte, pur confinando con l'area che circonda la casa, dispone di un ingresso indipendente attraverso un secondo cancello. Questo offre un'ottima flessibilità a chi desidera separare il giardino residenziale dal resto del terreno, in particolare per animali o cavalli.

L'ingresso principale della proprietà è dotato di cancello motorizzato.

Nonostante la posizione comoda e l'ottimo accesso, la proprietà gode di una splendida sensazione di privacy, pur mantenendo un ambiente aperto e spazioso con viste spettacolari sulle montagne circostanti.

Utenze e Caratteristiche Aggiuntive

La proprietà è ben dotata di una serie di pratiche caratteristiche, tra cui:

* Allacciamento alla rete idrica comunale

* Allacciamento alla rete elettrica

* Acqua per irrigazione fornita tramite il sistema Goteo, ammodernato e con contatore

* Otto pannelli solari fotovoltaici con una batteria per l'accumulo di energia

* Serbatoio per l'acqua da 12.000 litri

* Aria condizionata

* Piscina privata con trattamento al cloro

* Annesso indipendente di circa 20 m²

* Terreno interamente recintato e prevalentemente pianeggiante di oltre 5.000 m²

* Cancello d'ingresso principale motorizzato e accesso separato al terreno

Un Meraviglioso Stile di Vita in Campagna

Si tratta di una casa di campagna davvero attraente che unisce la comodità di una vita su un unico piano, un interno splendidamente ristrutturato e un terreno eccezionalmente utilizzabile.

Le proprietà che offrono una tale estensione di terreno pianeggiante, un ottimo accesso stradale, privacy e vicinanza a Coín sono particolarmente apprezzate, soprattutto da chi desidera godere della campagna senza sentirsi isolato.

Che stiate cercando una residenza permanente tranquilla, un rifugio di campagna o una casa con spazio per cavalli, animali e hobby all'aperto, questa deliziosa proprietà merita sicuramente una visita.

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L'agente incaricato, per conto proprio e in qualità di agente del venditore, comunica quanto segue:

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