Усадьба на продажу в Коине – R5536042

Очаровательная, прекрасно отремонтированная загородная недвижимость на северной окраине Коина. Объект предлагает удобный подъезд по дороге, полную приватность и захватывающие виды на горы, при этом город находится всего в пятиминутной поездке.

Участок площадью чуть более 5 000 м², полностью огороженный и преимущественно ровный, идеально подходит тем, кто ищет комфортный загородный дом с большим пространством для использования на открытом воздухе. Вы увлечённый садовод, мечтаете создать собственный сад с фруктовыми деревьями или ищете недвижимость, подходящую для содержания животных или лошадей, — этот объект открывает прекрасные возможности.

Дом расположен в южной части участка, а основная часть земли простирается перед ним. Земля доходит до близлежащей реки, что делает локацию особенно привлекательной для любителей верховой езды, которые захотят кататься вдоль берега реки.

Объект

Основной дом был со вкусом отремонтирован нынешними владельцами и полностью расположен на одном уровне, что обеспечивает практичную, комфортную и простую в обслуживании планировку.

В центре дома находится красивая просторная кухня, столовая и гостиная, с привлекательными сводчатыми деревянными потолками, которые придают пространству тепло и характер. Это уютное помещение освещается большим количеством естественного света: две пары французских дверей выходят непосредственно на террасу, создавая приятную связь между интерьером и окружающей природой.

Из гостиной коридор ведёт к трём спальням и ванным комнатам.

Первая спальня самая маленькая из трёх и может использоваться как гостевая, детская или домашний кабинет. Из неё также есть прямой выход наружу.

Две другие спальни — просторные двуспальные, в каждой установлен кондиционер. Одна из них имеет доступ к прекрасно отремонтированной ванной комнате типа «Джек-и-Джилл», а просторная главная спальня имеет собственную ванную комнату, большой платяной шкаф и отдельную гардеробную зону.

Сводчатые деревянные потолки есть во всём доме, создавая замечательную атмосферу характера и очарования. В сочетании с ремонтом, естественным светом и удобной планировкой дом производит особенно гостеприимное и уютное впечатление.

Открытые пространства и участок

Открытое пространство — безусловно, одно из главных достоинств объекта.

Полностью ровный и полностью огороженный участок предлагает исключительную универсальность, что особенно ценится в загородной недвижимости в окрестностях Коина.

Здесь достаточно места для ландшафтного сада, огородных грядок, фруктовых деревьев, содержания животных или использования для конного спорта, а также есть преимущество в виде красивых открытых видов на горы.

В объекте также имеется частный хлорированный бассейн, идеально подходящий для отдыха под андалусским солнцем, а также отдельная пристройка площадью около 20 м², которую можно использовать как домашний кабинет, мастерскую или дополнительную кладовую при условии получения необходимых разрешений.

Ещё одна особенно полезная деталь: большая часть участка перед домом, хотя и граничит с территорией вокруг дома, имеет собственный независимый въезд через вторые ворота. Это обеспечивает отличную гибкость для тех, кто хочет отделить жилой сад от остальной части земли, особенно для содержания животных или лошадей.

Главный вход в объект осуществляется через ворота с электроприводом.

Несмотря на удобное расположение и отличный подъезд, объект обладает замечательным ощущением приватности, сохраняя при этом открытое и просторное впечатление и великолепные виды на окружающие горы.

Коммунальные услуги и дополнительные особенности

Объект хорошо оборудован рядом практичных особенностей, в том числе:

* Подключение к городскому водоснабжению

* Подключение к электросети

* Поливная вода через модернизированную систему Goteo с счётчиком

* Восемь фотоэлектрических солнечных панелей и одна батарея для накопления энергии

* Резервуар для воды объёмом 12 000 литров

* Кондиционер

* Частный хлорированный бассейн

* Отдельная пристройка около 20 м²

* Полностью огороженный, преимущественно ровный участок площадью более 5 000 м²

* Главные ворота с электроприводом и отдельный въезд на участок

Замечательный загородный образ жизни

Это действительно привлекательный загородный дом, который сочетает комфортное проживание на одном уровне, прекрасно отремонтированный интерьер и исключительно удобный участок земли.

Объекты с таким количеством ровной земли, хорошим подъездом по дороге, приватностью и близостью к Коину особенно привлекательны для покупателей, которые хотят наслаждаться жизнью за городом, не чувствуя себя оторванными от мира.

Ищете ли вы спокойное постоянное место жительства, загородное убежище или дом с пространством для лошадей, животных и занятий на природе, этот прекрасный объект определённо стоит осмотреть.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о просмотре.

Агентство, действующее от своего имени и в качестве агента продавца, сообщает следующее:

1. Сведения об объекте, представленные выше, предназначены только в качестве общего ориентира для потенциальных покупателей и не являются, полностью или частично, офертой или договором. Информация предоставляется исключительно для ознакомления и не является частью какого-либо договорного соглашения. 2. Были приложены все усилия, чтобы информация в данном объявлении была точной и максимально достоверной. Однако сведения могут содержать ошибки, упущения, изменения, быть недоступными или сняты с публикации без предварительного уведомления. 3. Любой потенциальный покупатель должен самостоятельно убедиться в точности каждого утверждения, проведя собственные осмотры, проверки, запросы и обследования лично или через юридического представителя. 4. Все утверждения сделаны без ответственности со стороны агента по недвижимости или продавца. 5. Ни на одно из утверждений, содержащихся в настоящем документе, не следует полагаться как на заявления или представления о фактах. 6. Ни агент по недвижимости, ни какое-либо лицо, нанятое агентом по недвижимости или действующее от его имени, не имеет полномочий делать какие-либо заявления или гарантии в отношении данного объекта. 7. Ничто в настоящем описании не должно рассматриваться как утверждение о том, что объект находится в хорошем состоянии или что любые коммуникации, системы или оборудование исправны. Потенциальным покупателям рекомендуется лично осмотреть объект, чтобы проверить его состояние. 8. Фотографии предназначены исключительно для использования АГЕНТСТВОМ. Изображения приводятся только в иллюстративных целях и могут показывать лишь отдельные части и аспекты объекта на момент съёмки. Не следует делать предположений относительно частей объекта, не показанных на фотографиях. 9. Любые площади, размеры или расстояния, указанные в объявлении, являются приблизительными и взяты из документации на объект. 10. Любое упоминание о перепланировке, пристройках или разрешённом использовании не следует рассматривать как заявление о том, что необходимые разрешения на застройку, согласования строительных норм или любые другие требуемые разрешения получены. 11. Все расходы и налоги, связанные с покупкой объекта, несёт покупатель, и они не включены в цену продажи. К ним могут относиться НДС (IVA 10% или 21%) или налог на передачу имущества ITP (7%) в зависимости от характера сделки, а также гербовый сбор AJD (1,2%), расходы на нотариуса, регистрацию в земельном реестре и любые расходы на юридическое сопровождение. 12. Агентские комиссии включены в цену продажи.