Gård/hus på landet til salg i Coín – R5536042

Et charmerende og smukt renoveret landejendom beliggende i den nordlige udkant af Coín, med gode adgangsveje, fuldstændig privatliv og storslåede bjergudsigter, og det hele kun fem minutters kørsel fra byen.

Grunden på lidt over 5.000 m² er fuldt indhegnet og overvejende flad, og denne skønne ejendom er ideel for dem, der søger et komfortabelt landliv med masser af brugbart udendørsareal. Uanset om du er en ivrig havemand, drømmer om at anlægge din egen frugthave, eller leder efter en ejendom, der egner sig til dyrehold eller heste, byder denne ejendom på fantastiske muligheder.

Huset ligger mod den sydlige ende af grunden, så størstedelen af jorden strækker sig ud foran ejendommen. Jorden fortsætter mod den nærliggende flod, hvilket gør beliggenheden særligt attraktiv for hestevenner, der måske ønsker at ride langs floden.

Ejendommen

Hovedhuset er smagfuldt renoveret af de nuværende ejere og er fordelt helt på ét plan, hvilket giver en praktisk, komfortabel og let vedligeholdt indretning.

Hjertet i boligen er et smukt åbent køkken, spise- og opholdsrum med flotte hvælvede træloft, der tilfører varme og karakter. Dette indbydende rum har rigeligt med naturligt lys, og to sæt franske altandøre åbner direkte ud til terrassen, hvilket skaber en smuk forbindelse mellem inde og det omgivende landskab.

En gang fører fra opholdsrummet til de tre soveværelser og badeværelserne.

Det første soveværelse er det mindste af de tre og kan anvendes fleksibelt som gæsteværelse, børneværelse eller hjemmekontor. Det har desuden egen direkte adgang udefra.

De to øvrige soveværelser er begge rummelige dobbeltværelser, som hver har aircondition. Et af dem har adgang til et smukt renoveret Jack-and-Jill-badeværelse, mens det store hovedsoveværelse har eget badeværelse med egen adgang, rigelig garderobeplads og et særskilt påklædningsområde.

Hvælvede træloft går igennem hele huset og skaber en skøn karakter og charme. Sammen med renoveringerne, det naturlige lys og den komfortable indretning har ejendommen en særligt venlig og hjemlig atmosfære.

Udendørsarealer og grund

Udearealet er uden tvivl en af ejendommens største attraktioner.

Den helt flade og fuldt indhegnede grund giver enestående alsidighed, noget der er særligt eftertragtet på landejendomme omkring Coín.

Der er rigelig plads til anlagte haver, grøntsagsbede, frugttræer, dyr eller ridning, og dertil kommer den store fordel af smukke åbne bjergudsigter.

Ejendommen har også et privat svømmebassin med klor, perfekt til at nyde det andalusiske solskin, samt en separat anneks på ca. 20 m², som kan anvendes som hjemmekontor, værksted eller ekstra opbevaring, under forbehold for nødvendige tilladelser.

En anden særligt nyttig egenskab er, at den større del af jorden foran, selvom den grænser op til området omkring huset, har sin egen uafhængige indkørsel gennem en anden port. Dette giver stor fleksibilitet for den, der ønsker at adskille haven ved boligen fra resten af jorden, især til dyr eller heste.

Hovedindgangen til ejendommen er tilgængelig via en motoriseret port.

Trods den praktiske beliggenhed og de gode adgangsforhold har ejendommen en skøn fornemmelse af privatliv, samtidig med at den har en åben og rummelig følelse med smukke udsigter til de omkringliggende bjerge.

Forsyning og øvrige faciliteter

Ejendommen er godt udstyret med en række praktiske faciliteter, herunder:

* Tilslutning til byens vandforsyning

* Elforsyning fra elnettet

* Vandingsvand leveret gennem det opgraderede, målerbaserede Goteo-system

* Otte solcellepaneler med et batteri til energilagring

* Vandtank på 12.000 liter

* Aircondition

* Privat svømmebassin med klor

* Uafhængigt anneks på ca. 20 m²

* Fuldt indhegnet, overvejende flad grund på over 5.000 m²

* Motoriseret hovedindgangsport og separat adgang til jorden

Et skønt landliv

Dette er et virkelig tiltalende landhjem, der kombinerer komfortabel boligføring på ét plan, et smukt renoveret interiør og et usædvanligt brugbart stykke jord.

Ejendomme med så meget fladt areal, gode adgangsveje, privatliv og nærhed til Coín er særligt attraktive, især for købere, der ønsker at nyde landlivet uden at føle sig isoleret.

Uanset om du søger et roligt helårsbolig, et landligt tilflugtssted eller et hjem med plads til heste, dyr og udendørs hobbyer, er denne skønne ejendom bestemt værd at se.

Kontakt os i dag for yderligere oplysninger eller for at aftale en fremvisning.

Listing-mægleren handler for sig selv og som agent for sælgeren og gør opmærksom på følgende:

1. Oplysningerne om den ovenfor udbudte ejendom er kun ment som en generel vejledning for potentielle købere og udgør hverken helt eller delvist et tilbud eller en kontrakt. Oplysningerne er kun til vejledning og er ikke en del af nogen kontraktmæssig aftale.
2. Der er gjort alt for at sikre, at oplysningerne i denne annonce er korrekte og så pålidelige som muligt. Oplysningerne kan dog være genstand for fejl, udeladelser, ændringer, tilgængelighed eller tilbagetrækning uden forudgående varsel.
3. Enhver potentiel køber bør selv sikre sig rigtigheden af hver enkelt oplysning ved at foretage egne besigtigelser, undersøgelser, forespørgsler og synsrapporter, enten personligt eller gennem en juridisk repræsentant.
4. Alle oplysninger er givet uden ansvar fra ejendomsmægleren eller sælgeren.
5. Ingen af oplysningerne heri bør tillægges vægt som udsagn eller repræsentationer af faktiske forhold.
6. Hverken ejendomsmægleren eller nogen person ansat hos eller handlende på vegne af ejendomsmægleren har bemyndigelse til at afgive nogen repræsentation eller garanti vedrørende denne ejendom.
7. Intet i disse oplysninger skal anses for en erklæring om, at ejendommen er i god stand eller forfatning, eller at nogen installationer, systemer eller apparater fungerer. Potentielle købere opfordres til at besigtige ejendommen personligt for at kontrollere dens stand.
8. Fotografierne er udelukkende til agenturets brug. Billederne er kun til illustration og kan vise kun visse dele og forhold ved ejendommen på det tidspunkt, hvor fotografierne blev taget. Der bør ikke drages antagelser om dele af ejendommen, som ikke vises på fotografierne.
9. Angivne arealer, mål eller afstande er tilnærmelsesvise og er hentet fra ejendommens dokumentation.
10. Henvisninger til ændringer, tilbygninger eller tilladt anvendelse må ikke opfattes som en erklæring om, at de nødvendige byggetilladelser, godkendelser efter byggeforskrifter, fredningsgodkendelser eller andre påkrævede tilladelser er opnået.
11. Alle omkostninger og skatter i forbindelse med køb af ejendommen påhviler køberen og er ikke inkluderet i salgsprisen. Disse kan omfatte moms (VAT på 10% eller 21%) eller overdragelsesafgift (ITP på 7%) afhængigt af transaktionens karakter, samt stempelafgift (AJD på 1.2%), notargebyrer, tinglysningsafgifter og eventuelle omkostninger til juridisk rådgivning.
12. Agentgebyrer er inkluderet i salgsprisen.