Finca - Cortijo na sprzedaż w Coín – R5536042

Urokliwa, pięknie odnowiona posiadłość wiejska położona na północnych obrzeżach Coín. Oferuje doskonały dostęp drogowy, pełną prywatność i zapierające dech w piersiach widoki na góry, a do miasteczka jest zaledwie pięć minut jazdy samochodem.

Dom stoi na w pełni ogrodzonej, w przeważającej części płaskiej działce o powierzchni nieco ponad 5 000 m². Ta urocza nieruchomość idealnie sprawdzi się dla osób szukających wygodnego domu na wsi z dużą przestrzenią na zewnątrz. Czy jesteś zapalonym ogrodnikiem, marzysz o własnym sadzie, czy szukasz nieruchomości nadającej się do hodowli zwierząt lub koni, ta posiadłość daje świetne możliwości.

Dom usytuowany jest w południowej części działki, a większa część terenu rozciąga się przed budynkiem. Grunt sięga w kierunku pobliskiej rzeki, co czyni tę lokalizację szczególnie atrakcyjną dla miłośników koni, którzy chcieliby jeździć konno wzdłuż brzegu rzeki.

Nieruchomość

Dom główny został gustownie odnowiony przez obecnych właścicieli i w całości znajduje się na jednym poziomie, co zapewnia praktyczny, wygodny i łatwy w utrzymaniu układ pomieszczeń.

Sercem domu jest piękny salon z aneksem kuchennym i jadalnią w układzie otwartym, z atrakcyjnymi sklepionymi drewnianymi sufitami, które dodają wnętrzu ciepła i charakteru. Ta przytulna przestrzeń jest bardzo jasna dzięki dużej ilości światła dziennego. Dwoje drzwi tarasowych typu francuskiego prowadzi bezpośrednio na taras, tworząc przyjemne połączenie wnętrza z otaczającym krajobrazem wiejskim.

Z części dziennej korytarz prowadzi do trzech sypialni i łazienek.

Pierwsza sypialnia jest najmniejsza z trzech i może pełnić funkcję pokoju gościnnego, pokoju dziecięcego lub domowego biura. Ma również własne bezpośrednie wyjście na zewnątrz.

Pozostałe dwie sypialnie to wygodne sypialnie małżeńskie, każda wyposażona w klimatyzację. Jedna z nich ma dostęp do pięknie odnowionej łazienki typu Jack-and-Jill, natomiast przestronna sypialnia główna posiada własną łazienkę z prywatnym dostępem, dużą szafę oraz wydzieloną garderobę.

Sklepione drewniane sufity występują w całym domu, tworząc wyjątkowy klimat i urok. W połączeniu z remontem, dużą ilością światła dziennego i wygodnym układem pomieszczeń nieruchomość ma szczególnie gościnną, domową atmosferę.

Przestrzeń zewnętrzna i grunty

Przestrzeń zewnętrzna jest niewątpliwie jednym z największych atutów tej nieruchomości.

Całkowicie płaska i w pełni ogrodzona działka oferuje wyjątkową wszechstronność, co jest szczególnie poszukiwane w posiadłościach wiejskich w okolicach Coín.

Jest tu dużo miejsca na ogrody krajobrazowe, warzywniki, drzewa owocowe, zwierzęta lub użytkowanie hipiczne, a dodatkowym atutem są piękne widoki na otaczające góry.

Na terenie nieruchomości znajduje się również prywatny basen z chlorowaną wodą, idealny do korzystania z andaluzyjskiego słońca, a także oddzielny aneks o powierzchni około 20 m², który może służyć jako domowe biuro, warsztat lub dodatkowa przestrzeń magazynowa, pod warunkiem uzyskania ewentualnych niezbędnych pozwoleń.

Kolejnym szczególnie przydatnym atutem jest to, że większa część gruntu przed domem, choć przylega do terenu wokół budynku, posiada własne, niezależne wejście przez drugą bramę. Daje to dużą swobodę osobom, które chcą oddzielić ogród przy domu od pozostałej części działki, zwłaszcza na potrzeby zwierząt lub koni.

Główne wejście na teren posiadłości prowadzi przez bramę z napędem elektrycznym.

Mimo dogodnej lokalizacji i doskonałego dostępu nieruchomość zapewnia wspaniałe poczucie prywatności, a jednocześnie zachowuje otwarty i przestronny charakter z zapierającymi dech w piersiach widokami na okoliczne góry.

Media i dodatkowe wyposażenie

Nieruchomość jest dobrze wyposażona w szereg praktycznych udogodnień, w tym:

* Przyłącze wody miejskiej

* Przyłącze do sieci energii elektrycznej

* Woda do nawadniania dostarczana przez zmodernizowany system Goteo z licznikiem

* Osiem paneli fotowoltaicznych z jednym akumulatorem do magazynowania energii

* Zbiornik na wodę o pojemności 12 000 litrów

* Klimatyzacja

* Prywatny basen z chlorowaną wodą

* Niezależny aneks o powierzchni około 20 m²

* W pełni ogrodzona, w przeważającej części płaska działka o powierzchni ponad 5 000 m²

* Zmotoryzowana główna brama wjazdowa oraz oddzielny dostęp do gruntu

Wspaniały styl życia na wsi

Jest to naprawdę atrakcyjny dom na wsi, który łączy wygodne mieszkanie na jednym poziomie, pięknie odnowione wnętrza oraz wyjątkowo użytkową działkę.

Nieruchomości oferujące tak dużą płaską powierzchnię gruntu, doskonały dostęp drogowy, prywatność i bliskość Coín są szczególnie atrakcyjne, zwłaszcza dla kupujących, którzy chcą cieszyć się życiem na wsi, nie czując się odizolowanymi.

Niezależnie od tego, czy szukasz spokojnego miejsca stałego zamieszkania, wiejskiego schronienia, czy domu z przestrzenią dla koni, zwierząt i hobby na świeżym powietrzu, ta urocza nieruchomość z pewnością warta jest obejrzenia.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić oglądanie.

Agent prowadzący ogłoszenie, działając we własnym imieniu oraz jako pośrednik sprzedawcy, informuje, że:

1. Dane dotyczące nieruchomości przedstawione powyżej mają wyłącznie charakter ogólnej informacji dla potencjalnych kupujących i nie stanowią, w całości ani w części, oferty ani umowy. Informacje są podawane wyłącznie w celach orientacyjnych i nie stanowią części jakiejkolwiek umowy. 2. Dołożono wszelkich starań, aby informacje zawarte w niniejszym ogłoszeniu były dokładne i jak najbardziej wiarygodne. Mogą jednak zawierać błędy, pominięcia, ulec zmianie, być niedostępne lub zostać wycofane bez wcześniejszego powiadomienia. 3. Każdy potencjalny kupujący powinien samodzielnie upewnić się co do prawdziwości poszczególnych informacji, przeprowadzając własne oględziny, sprawdzenia, zapytania i badania, osobiście lub za pośrednictwem pełnomocnika prawnego. 4. Wszystkie informacje są podawane bez odpowiedzialności agenta nieruchomości lub sprzedawcy. 5. Żadnej z informacji zawartych w niniejszym dokumencie nie należy traktować jako stwierdzenia faktu ani oświadczenia. 6. Ani agent nieruchomości, ani żadna osoba zatrudniona przez agenta lub działająca w jego imieniu nie jest upoważniona do składania jakichkolwiek oświadczeń ani gwarancji dotyczących tej nieruchomości. 7. Żadne z zawartych w niniejszym opisie stwierdzeń nie oznacza, że nieruchomość znajduje się w dobrym stanie technicznym lub stanie ogólnym ani że jakiekolwiek instalacje, systemy lub urządzenia są sprawne. Zaleca się, aby potencjalni nabywcy osobiście obejrzeli nieruchomość w celu sprawdzenia jej stanu. 8. Zdjęcia są przeznaczone wyłącznie do użytku AGENCJI. Obrazy mają charakter wyłącznie poglądowy i mogą przedstawiać tylko niektóre części i aspekty nieruchomości w momencie wykonywania zdjęć. Nie należy zakładać niczego dotyczącego części nieruchomości, których nie pokazano na zdjęciach. 9. Wszelkie podane powierzchnie, wymiary lub odległości są przybliżone i zostały wzięte z dokumentacji nieruchomości. 10. Jakiekolwiek wzmianki o przebudowach, rozbudowach lub dozwolonym sposobie użytkowania nie powinny być traktowane jako stwierdzenie, że uzyskano niezbędne pozwolenia planistyczne, zgody na roboty budowlane, zgody dotyczące zabytków lub inne wymagane zezwolenia. 11. Wszystkie koszty i podatki związane z zakupem nieruchomości ponosi kupujący i nie są one wliczone w cenę sprzedaży. Mogą to być podatek VAT (10% lub 21%) lub podatek od przeniesienia własności (ITP, 7%), w zależności od charakteru transakcji, a także opłata skarbowa (AJD, 1,2%), opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru gruntów oraz koszty ewentualnej obsługi prawnej. 12. Prowizje agencji są wliczone w cenę sprzedaży.