Finca - Cortijo te koop in Coín – R5536042

Een charmant, prachtig gerenoveerd landhuis aan de noordelijke rand van Coín, met uitstekende wegtoegang, volledige privacy en adembenemend uitzicht op de bergen, op slechts vijf minuten rijden van het dorp.

Dit mooie perceel van iets meer dan 5.000 m², volledig omheind en grotendeels vlak, is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel landelijk huis met veel bruikbare buitenruimte. Of u nu een fervent tuinier bent, droomt van een eigen boomgaard, of op zoek bent naar een woning geschikt voor dieren of paarden, deze woning biedt fantastische mogelijkheden.

Het huis ligt aan het zuidelijke uiteinde van het perceel, waardoor het grootste deel van het land zich voor de woning uitstrekt. Het terrein loopt door tot aan de nabijgelegen rivier, waardoor de locatie vooral aantrekkelijk is voor paardenliefhebbers die langs de rivieroever willen rijden.

De woning

Het hoofdgebouw is smaakvol gerenoveerd door de huidige eigenaren en volledig op één verdieping ingedeeld. Dit biedt een praktische, comfortabele en gemakkelijk te onderhouden indeling.

Het hart van de woning is een mooie open woonkeuken met eetruimte en woonkamer, met fraaie gewelfde houten plafonds die warmte en karakter geven. Deze uitnodigende ruimte krijgt veel daglicht via twee paar Franse terrasdeuren die rechtstreeks op het terras uitkomen, wat een mooie verbinding vormt tussen binnen en het omringende landschap.

Vanuit de woonkamer leidt een gang naar de drie slaapkamers en de badkamers.

De eerste slaapkamer is de kleinste van de drie en is flexibel in te richten als logeerkamer, kinderkamer of thuiskantoor. Ze heeft bovendien een eigen directe toegang tot de buitenkant.

De overige twee slaapkamers zijn beide ruime tweepersoonskamers, die elk zijn voorzien van airconditioning. Eén van deze slaapkamers heeft toegang tot een prachtig gerenoveerde Jack-and-Jill-badkamer, terwijl de ruime hoofdslaapkamer over een eigen badkamer met eigen badkamer beschikt, royale kastruimte en een aparte kleedkamer.

Gewelfde houten plafonds zijn door het hele huis doorgetrokken, wat zorgt voor een prettig karakter en charme. In combinatie met de renovaties, het daglicht en de comfortabele indeling heeft de woning een bijzonder warme en huiselijke sfeer.

Buitenruimte en grond

De buitenruimte is ongetwijfeld een van de grootste troeven van deze woning.

Het volledig vlakke en volledig omheinde perceel biedt uitzonderlijke veelzijdigheid, wat vooral in landelijke woningen rond Coín zeer gewild is.

Er is ruimte genoeg voor aangelegde tuinen, groentetuinen, fruitbomen, dieren of paardensport, met het extra voordeel van een prachtig uitzicht op de open bergen.

De woning beschikt ook over een privé zwembad met chloor, ideaal om van het Andalusische zonnetje te genieten, en over een apart bijgebouw van ongeveer 20 m², dat geschikt is als thuiskantoor, werkplaats of extra opslagruimte, onder voorbehoud van eventueel benodigde vergunningen.

Een ander bijzonder nuttig kenmerk is dat het grotere deel van het land aan de voorzijde, hoewel het grenst aan het gebied rond het huis, een eigen onafhankelijke toegang heeft via een tweede hek. Dit biedt grote flexibiliteit voor wie de woontuin van de rest van het land wil scheiden, vooral voor dieren of paarden.

De hoofdingang van de woning is bereikbaar via een elektrisch hek.

Ondanks de gunstige ligging en uitstekende bereikbaarheid heeft de woning een prettige mate van privacy, terwijl er toch een open en ruimtelijk gevoel is met prachtig uitzicht op de omliggende bergen.

Nutsvoorzieningen en extra kenmerken

De woning is goed uitgerust met een reeks praktische kenmerken, waaronder:

* Aansluiting op het gemeentelijke waternet

* Aansluiting op het elektriciteitsnet

* Irrigatiewater via het vernieuwde Goteo-systeem met watermeter

* Acht fotovoltaïsche zonnepanelen met één accu voor energieopslag

* Watertank van 12.000 liter

* Airconditioning

* Privé zwembad met chloor

* Onafhankelijk bijgebouw van ongeveer 20 m²

* Volledig omheind, grotendeels vlak perceel van meer dan 5.000 m²

* Elektrisch hoofdhek en aparte toegang tot het land

Een heerlijk landelijk leven

Dit is een werkelijk aantrekkelijk landhuis dat comfortabel wonen op één verdieping combineert met een prachtig gerenoveerd interieur en een buitengewoon bruikbaar stuk grond.

Woningen met zoveel vlak land, uitstekende wegtoegang, privacy en nabijheid van Coín zijn bijzonder in trek, vooral bij kopers die van het platteland willen genieten zonder zich geïsoleerd te voelen.

Of u nu op zoek bent naar een rustige permanente woning, een landelijke toevluchtsoord of een huis met ruimte voor paarden, dieren en buitenhobby's, deze mooie woning is zeker een bezoek waard.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.

De makelaar handelt voor zichzelf en als agent van de verkoper en deelt mee dat:

1. De gegevens over de hierboven aangeboden woning zijn uitsluitend bedoeld als algemene leidraad voor potentiële kopers en vormen geen aanbod of overeenkomst, geheel of gedeeltelijk. De informatie wordt uitsluitend ter oriëntatie verstrekt en maakt geen deel uit van enige contractuele overeenkomst.

2. Er is alles aan gedaan om ervoor te zorgen dat de informatie in deze advertentie accuraat en zo betrouwbaar mogelijk is. De gegevens kunnen echter onderhevig zijn aan fouten, weglatingen, wijzigingen, beschikbaarheid of intrekking zonder voorafgaande kennisgeving.

3. Iedere potentiële koper dient zelf na te gaan of elke verklaring juist is, door middel van eigen inspecties, onderzoeken, navragen en keuringen, persoonlijk of via een juridisch vertegenwoordiger.

4. Alle verklaringen worden afgelegd zonder enige verantwoordelijkheid van de makelaar of de verkoper.

5. Geen van de hierin opgenomen verklaringen mag worden opgevat als een verklaring of voorstelling van feiten.

6. Noch de makelaar, noch enige persoon in dienst van of handelend namens de makelaar is bevoegd om enige voorstelling of garantie te doen met betrekking tot deze woning.

7. Niets in deze beschrijving houdt in dat de woning in goede staat van onderhoud of conditie verkeert, of dat enige voorzieningen, systemen of apparaten naar behoren werken. Potentiële kopers wordt geadviseerd de woning persoonlijk te inspecteren om de staat ervan te controleren.

8. De foto's zijn uitsluitend voor het gebruik van het KANTOOR. De afbeeldingen dienen alleen ter illustratie en tonen mogelijk slechts bepaalde delen en aspecten van de woning op het moment dat de foto's werden gemaakt. Er mogen geen aannames worden gedaan over delen van de woning die niet op de foto's te zien zijn.

9. Alle oppervlakten, metingen of afstanden die worden vermeld, zijn benaderend en zijn overgenomen uit de documentatie van de woning.

10. Een verwijzing naar verbouwingen, uitbreidingen of toegestaan gebruik mag niet worden opgevat als een verklaring dat de nodige vergunningen, bouwkundige goedkeuringen, monumentale toestemmingen of andere vereiste autorisaties zijn verkregen.

11. Alle kosten en belastingen die voortvloeien uit en verband houden met de aankoop van de woning zijn voor rekening van de koper en zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs. Deze kunnen btw (10% of 21%) of overdrachtsbelasting (ITP 7%) omvatten, afhankelijk van de aard van de transactie, evenals zegelbelasting (AJD 1,2%), notariskosten, kadasterkosten en eventuele kosten voor juridische bijstand.

12. Makelaarskosten zijn inbegrepen in de verkoopprijs.