Geschäftsräume zum Verkauf in Benalmadena, Benalmádena – R4686298

GEWERBEFLÄCHEN ZUM VERKAUF im Einkaufszentrum Las Ventas, Benalmádena
Standort: Benalmádena

Eine einzigartige Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt in einer der besten Lagen von Benalmádena zu erwerben, umgeben von allen erdenklichen Einrichtungen und mit hervorragender Verkehrsanbindung, einschließlich Autobahnzugang und einfacher Erreichbarkeit der Küste. Alles liegt in unmittelbarer Nähe: das Einkaufszentrum Arroyo de la Miel, schneller Zugang zu den Stränden und der Ortskern von Benalmádena.

LAGE: Einkaufszentrum Las Ventas
FLÄCHE: 1.435,70 m², alles im Erdgeschoss
EIGENTUMSEINHEITEN: 3 Einheiten: 2 Einheiten zu je 70 m² und 1 Einheit mit 1.295,70 m²
Verkaufspreis für die Innenlage und die 2 Außeneinheiten: 1.800.000 €
Gemeinschaftsgebühren (comunidad, Eigentümergemeinschaft): 492,98 €/Monat
Grundsteuer (IBI): Einheit mit 1.295,70 m² (3.796 € IBI) und Einheiten mit 70 m² (643,55 € IBI pro Einheit).

PREIS PRO QUADRATMETER: 1.254 €/m²

STRASSENFRONT: 15 Laufmeter

INKLUDIERTE AUSSTATTUNG:
Strom- und Beleuchtungsleistung: 45.000 Watt
Leuchtstofflampen in den gesamten Räumen
Warm- und Kaltwasser
Gasheizkessel und Installation
Vollständig gefieste Umkleideräume für Damen und Herren
Beheiztes Hallenschwimmbad (15 x 8 m, 220 m³)

NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN:
• Bürozentrum
• Fitnessstudio, Sportzentrum, Spa, Kindertagesstätte, Lager, Möbellager, Restaurant
• Medizinisches Zentrum, Rehabilitations- und Schönheitszentrum, Club …
• Möbelhaus oder ähnliches Geschäft, Eisenwarenhandel, Beleuchtungsgeschäft, Baumarkt, Discountladen
• OpenCor/Eroski/Carrefour Express …
• Auf Anfrage ist außerdem das Unternehmen CENTRO BUCEO BENALMÁDENA S.L. erhältlich; Preis auf Anfrage. Zum Verkauf für 200.000 Euro. Dieses Unternehmen verfügt über alle erforderlichen Berufsausbildungsqualifikationen des Bildungsministeriums, der Handelsmarine und der Sportabteilung der Regierung von Andalusien sowie über die Zertifizierung als Flachwassertaucher des Regionalministeriums für Landwirtschaft und Fischerei. Das 1992 gegründete Unternehmen ist voll funktionsfähig, verfügt über 33 Jahre Erfahrung und hat Tausende von Schülern ausgebildet.

• Es besteht die Option, eine angrenzende Einheit mit 25 Stellplätzen für etwa 870.000 € zu erwerben. Die Einheit umfasst etwa 870 Quadratmeter, liegt im Untergeschoss und ist intern mit unseren Räumlichkeiten verbunden.

Gemäß dem Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz werden Verbraucher hiermit darüber informiert, dass die angegebenen Preise die mit dem Immobilienerwerb verbundenen Kosten gemäß geltender Gesetzgebung nicht enthalten (Grunderwerbsteuer 7 % bzw. gemäß Gesetz, Notarkosten, Grundbuchkosten usw.). Zusätzlich zum Verkaufspreis fallen keine Maklerprovisionen an.