Bedrijfsgebouwen te koop in Benalmadena, Benalmádena – R4686298

GEBRUIKSRUIMTE TE KOOP IN HET WINKELCENTRUM LAS VENTAS, BENALMÁDENA

Locatie: Benalmádena

Een unieke kans om dit spectaculaire pand te verwerven, gelegen in een van de beste buurten van Benalmádena, omgeven door allerlei voorzieningen en met uitstekende verbindingen, waaronder toegang tot de snelweg en een gemakkelijke bereikbaarheid van de kust. Alles is dichtbij: het winkelcentrum Arroyo de la Miel, snelle toegang tot de stranden en het centrum van Benalmádena.

LOCATIE: Winkelcentrum Las Ventas
OPPERVLAKTE: 1.435,70 m² volledig op de begane grond
AKTEN (escritura, notariële akte): 3 eenheden: 2 eenheden van elk 70 m² en 1 eenheid van 1.295,70 m²
Verkoopprijs voor de binnenunit en de 2 buitenunits: €1,800,000
Gemeenschapskosten: €492,98 per maand
Onroerendgoedbelasting (IBI): eenheid van 1.295,70 m² (€3.796 IBI) en eenheden van 70 m² (€643,55 IBI per eenheid).

PRIJS PER VIERKANTE METER: €1,254/m²

GEVELBREEDTE AAN DE STRAAT: 15 lopende meter

INBEGREPEN FACILITEITEN:
Vermogen en verlichting: 45.000 watt
Tl-verlichting in het hele pand
Warm en koud water
Gasketel op aardgas en installatie
Volledig betegelde kleedkamers voor heren en dames
Verwarmd binnenzwembad (15 x 8 m, 220 m³)

MOGELIJKHEDEN:
• Kantoorcentrum
• Sportschool, sportcentrum, spa, kinderopvang, magazijn, meubelopslag, restaurant
• Medisch centrum, revalidatie- en schoonheidscentrum, club…
• Meubelzaak of vergelijkbaar, ijzerwarenwinkel, verlichtingswinkel, doe-het-zelfzaak, discountwinkel
• OpenCor/Eroski/Carrefour Express…
• Bij interesse is ook het bedrijf CENTRO BUCEO BENALMÁDENA S.L. beschikbaar; prijs op aanvraag. Verkoopprijs: 200,000 euro. Dit bedrijf beschikt over alle benodigde beroepsopleidingsdiploma's van het Ministerie van Onderwijs, de Handelsmarine en de Sportafdeling van de regering van Andalusië, evenals een certificaat als buceador en aguas poco profundas (duiker in ondiep water) van het Regionaal Ministerie van Landbouw en Visserij. Opgericht in 1992, volledig operationeel, met 33 jaar ervaring en duizenden opgeleide cursisten.

• Er is een optie om een aangrenzende eenheid met 25 parkeerplaatsen te kopen voor ongeveer €870,000. De eenheid is ongeveer 870 vierkante meter groot en bevindt zich in de kelder, intern verbonden met ons pand.

Conform Wet 10/2025 van 28 december inzake klantenservice en transparantie worden consumenten hierbij geïnformeerd dat de vermelde prijzen de kosten die verband houden met de aankoop van onroerend goed volgens de geldende wetgeving niet omvatten (overdrachtsbelasting van 7% of het bedrag volgens de wet, notariskosten, kosten van inschrijving in het kadaster, enz.). Er zijn geen makelaarskosten bovenop de verkoopprijs.