Locale commerciale in vendita a Benalmadena, Benalmádena – R4686298

Locali commerciali in vendita nel centro commerciale Las Ventas, Benalmádena

Ubicazione: Benalmádena

Un'opportunità unica per acquisire questo spettacolare immobile situato in una delle zone migliori di Benalmádena, circondato da ogni tipo di servizi e con ottimi collegamenti stradali, tra cui l'accesso all'autostrada e un facile accesso alla costa. È a due passi da tutto: il centro commerciale Arroyo de la Miel, un rapido accesso alle spiagge e il centro di Benalmádena.

UBICAZIONE: Centro commerciale Las Ventas
SUPERFICIE: 1,435.70 m² tutti al piano terra
ATTI DI PROPRIETÀ: 3 unità: 2 unità da 70 m² ciascuna e 1 unità da 1,295.70 m²
Prezzo di vendita per l'unità interna e le 2 unità esterne: €1,800,000
Spese di comunità (comunidad): €492.98/mese
IBI (imposta sui beni immobili): unità da 1,295.70 m² (€3,796 di IBI) e unità da 70 m² (€643.55 di IBI per unità).

PREZZO AL METRO QUADRO: €1,254/m²

FRONTE STRADALE: 15 metri lineari

SERVIZI INCLUSI:
Potenza e illuminazione: 45,000 watt
Illuminazione fluorescente in tutti i locali
Acqua calda e fredda
Caldaia a gas naturale e impianto
Spogliatoi per uomini e donne completamente piastrellati
Piscina coperta riscaldata (15 x 8 m, 220 m³)

POSSIBILITÀ DI UTILIZZO:
• Centro uffici
• Palestra, centro sportivo, spa, asilo nido, magazzino, deposito mobili, ristorante
• Centro medico, centro di riabilitazione ed estetica, club…
• Negozio di arredamento o simile, ferramenta, negozio di illuminazione, negozio fai da te, discount
• OpenCor/Eroski/Carrefour Express…
• Se interessati, è disponibile anche la società CENTRO BUCEO BENALMÁDENA S.L.; prezzo su richiesta. In vendita: 200,000 euro. Questa attività dispone di tutte le qualifiche di formazione professionale necessarie rilasciate dal Ministero dell'Istruzione, dalla Marina Mercantile e dal Dipartimento dello Sport della Giunta dell'Andalusia, nonché della certificazione di sub con immersione in acque poco profonde rilasciata dal Ministero regionale dell'Agricoltura e della Pesca. Fondata nel 1992, è pienamente operativa, con 33 anni di esperienza e migliaia di allievi formati.

• È possibile acquistare un'unità adiacente con 25 posti auto per circa €870,000. L'unità misura circa 870 metri quadri ed è situata al piano interrato, collegata internamente ai nostri locali.

In conformità alla Legge 10/2025 del 28 dicembre, relativa al servizio clienti e alla trasparenza, si informano i consumatori che i prezzi indicati non includono le spese connesse all'acquisto di immobili previste dalla normativa vigente (imposta di trasferimento della proprietà del 7% o secondo la legge, onorari notarili, spese di registrazione immobiliare, ecc.). Non sono previste commissioni di intermediazione immobiliare in aggiunta al prezzo di vendita.