Коммерческое помещение на продажу в Бенальмадене – R4686298

Коммерческие помещения на продажу в торговом центре Las Ventas, Benalmádena
Местоположение: Benalmádena

Уникальная возможность приобрести этот впечатляющий объект, расположенный в одном из лучших районов Benalmádena, окружённом всевозможной инфраструктурой и с отличным транспортным сообщением, включая выезд на автомагистраль и удобный доступ к побережью. Всё находится буквально рядом: торговый центр Arroyo de la Miel, быстрый выход к пляжам и центр Benalmádena.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: торговый центр Las Ventas
ПЛОЩАДЬ: 1,435.70 м² — всё на первом этаже
ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: 3 объекта: 2 объекта по 70 м² каждый и 1 объект площадью 1,295.70 м²
Цена продажи внутреннего объекта и 2 наружных объектов: €1,800,000
Взносы в comunidad (товарищество собственников): €492.98 в месяц
Налог на недвижимость (IBI): объект 1,295.70 м² (IBI €3,796) и объекты по 70 м² (IBI €643.55 на каждый объект).

ЦЕНА ЗА КВАДРАТНЫЙ МЕТР: €1,254/м²

ФАСАД НА УЛИЦУ: 15 погонных метров
ВКЛЮЧЁННЫЕ УДОБСТВА:
Электроснабжение и освещение: 45,000 ватт
Люминесцентное освещение по всему помещению
Горячая и холодная вода
Газовый котёл и его установка
Раздевалки для мужчин и женщин, полностью облицованные плиткой
Крытый отапливаемый бассейн (15 x 8 м, 220 м³)

ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
• Офисный центр
• Тренажёрный зал, спортивный центр, спа, детский сад, склад, хранение мебели, ресторан
• Медицинский центр, центр реабилитации и косметологии, клуб…
• Мебельный магазин или аналогичный, магазин строительных товаров, магазин освещения, магазин «сделай сам», дискаунтер
• OpenCor/Eroski/Carrefour Express…
• При заинтересованности доступна также компания CENTRO BUCEO BENALMÁDENA S.L.; цена по запросу. Продажа: 200,000 евро. Данный бизнес имеет все необходимые квалификации профессиональной подготовки, выданные Министерством образования, Торговым морским флотом и Департаментом спорта правительства Андалусии, а также сертификат дайвера для мелководья от Региональному министерства сельского хозяйства и рыболовства. Компания основана в 1992 году, полностью действующая, с 33 годами опыта и тысячами обученных студентов.

• Есть возможность приобрести смежный объект с 25 парковочными местами примерно за €870,000. Объект площадью около 870 кв. м расположен в подвале и внутренне соединён с нашими помещениями.

В соответствии с Законом 10/2025 от 28 декабря об обслуживании клиентов и прозрачности потребители настоящим информируются, что указанные цены не включают расходы, связанные с приобретением недвижимости согласно действующему законодательству (налог на передачу имущества ITP 7% или в размере, установленном законом, нотариальные расходы, расходы на регистрацию недвижимости и т. д.). Помимо цены продажи, комиссий агентствам по недвижимости не взимается.