Liiketila myytävänä, Benalmadena, Benalmádena – R4686298

Liiketilat myytävänä Las Ventas -ostoskeskuksessa, Benalmádena
Sijainti: Benalmádena

Ainutlaatuinen mahdollisuus hankkia tämä upea kohde yhdellä Benalmádenan parhaista alueista. Ympärillä on kaikenlaisia palveluja ja erinomaiset liikenneyhteydet, mukaan lukien moottoritieyhteys ja helppo pääsy rannikolle. Kaikki on kivenheiton päässä: Arroyo de la Miel -ostoskeskus, nopea yhteys rannoille ja Benalmádenan keskusta.

SIJAINTI: Las Ventas -ostoskeskus
PINTA-ALA: 1 435,70 m², kaikki maantasokerroksessa
KIINTEISTÖREKISTERI: 3 yksikköä: 2 yksikköä, joista kummankin pinta-ala on 70 m², ja 1 yksikkö, jonka pinta-ala on 1 295,70 m²
Myyntihinta sisäyksikölle ja 2 ulkoyksikölle: 1 800 000 €
Comunidad-maksut (taloyhtiön hoitomaksut): 492,98 €/kk
Kiinteistövero IBI (IBI on Espanjan kunnallinen kiinteistövero): 1 295,70 m² yksikkö (IBI 3 796 €), 70 m² yksiköt (IBI 643,55 € yksikköä kohden).

NELIÖHINTA: 1 254 €/m²

KATURINTAMA: 15 lineaarimetriä
SISÄLTYVÄT TILAT:
Sähköteho ja valaistus: 45 000 wattia
Loistevalaistus koko tilassa
Kylmä ja lämmin vesi
Maakaasukattila ja asennus
Kokonaan laatoitetut pukuhuoneet miehille ja naisille
Lämmitetty sisäuima-allas (15 x 8 m, 220 m³)

MAHDOLLISUUDET:
• Toimistokeskus
• Kuntosali, urheilukeskus, kylpylä, päivähoito, varasto, huonekalujen säilytys, ravintola
• Lääkäriasema, kuntoutus- ja kauneushoitokeskus, klubi…
• Huonekaluliike tai vastaava, rautakauppa, valaisinliike, bauhaus-tyyppinen rakennustarvikeliike, alennusmyymälä
• OpenCor/Eroski/Carrefour Express…
• Mikäli olet kiinnostunut, yritys CENTRO BUCEO BENALMÁDENA S.L. on myös saatavilla; hinta pyynnöstä. Myytävänä: 200 000 euroa. Yrityksellä on kaikki tarvittavat ammatilliset koulutustutkinnot opetusviranomaiselta, kauppamerenkulun viranomaiselta ja Andalusian aluehallituksen urheiluosastolta sekä matalan veden sukeltajan pätevyys aluehallituksen maatalous- ja kalastusministeriöltä. Yritys on perustettu vuonna 1992, se on täysin toimintakunnossa, ja sillä on 33 vuoden kokemus sekä tuhansia koulutettuja opiskelijoita.

• Mahdollisuus ostaa viereinen yksikkö, jossa on 25 autopaikkaa, noin 870 000 eurolla. Yksikkö on noin 870 neliömetrin kokoinen ja sijaitsee kellarikerroksessa, ja se on yhdistetty sisäisesti meidän tiloihimme.

Kuluttajansuojalain 10/2025 (28. joulukuuta) mukaisesti kuluttajille ilmoitetaan täten, että ilmoitetut hinnat eivät sisällä kiinteistön ostoon liittyviä kustannuksia voimassa olevan lainsäädännön mukaan (varainsiirtovero 7 % tai lain mukaan, notaarin palkkiot, kiinteistörekisteriin kirjaamisen maksut jne.). Myyntihinnan lisäksi ei peritä kiinteistönvälityspalkkioita.