Locaux Commerciaux à vendre à Benalmadena, Benalmádena – R4686298

**Locaux commerciaux à vendre au centre commercial Las Ventas, Benalmádena**
Localisation : Benalmádena

Une occasion unique d'acquérir ce bien exceptionnel, situé dans l'un des meilleurs quartiers de Benalmádena, entouré de tous types de commodités et doté d'excellentes liaisons de transport, dont l'accès à l'autoroute et un accès facile à la côte. Tout est à portée de main : le centre commercial Arroyo de la Miel, un accès rapide aux plages et le centre-ville de Benalmádena.

EMPLACEMENT : Centre commercial Las Ventas
SURFACE : 1 435,70 m² au total, tous au rez-de-chaussée
ESCRITURAS (actes notariés) : 3 lots : 2 lots de 70 m² chacun et 1 lot de 1 295,70 m²
Prix de vente pour le local intérieur et les 2 locaux extérieurs : €1,800,000
Frais de communauté (comunidad de propriétaires) : €492.98/mois
Taxe foncière (IBI, impôt foncier) : lot de 1 295,70 m² (IBI de 3 796 €) et lots de 70 m² (643,55 € d'IBI par lot).

PRIX AU MÈTRE CARRÉ : €1,254/m²

FAÇADE SUR RUE : 15 mètres linéaires
ÉQUIPEMENTS INCLUS :
Puissance électrique et éclairage : 45 000 watts
Éclairage fluorescent dans l'ensemble des locaux
Eau chaude et eau froide
Chaudière à gaz naturel et installation
Vestiaires hommes et femmes entièrement carrelés
Piscine intérieure chauffée (15 x 8 m, 220 m³)

POSSIBILITÉS :
• Centre d'affaires
• Salle de sport, centre sportif, spa, garderie, entrepôt, stockage de meubles, restaurant
• Centre médical, centre de rééducation et de beauté, club…
• Magasin de meubles ou similaire, quincaillerie, magasin d'éclairage, magasin de bricolage, magasin discount
• OpenCor/Eroski/Carrefour Express…
• Si cela vous intéresse, la société CENTRO BUCEO BENALMÁDENA S.L. est également disponible ; prix sur demande. À vendre : 200 000 euros. Cette activité dispose de toutes les qualifications de formation professionnelle nécessaires délivrées par l'Éducation, la Marine marchande et le ministère des Sports de la Junte d'Andalousie, ainsi que d'une certification de plongeur en eaux peu profondes délivrée par le ministère régional de l'Agriculture et de la Pêche. Fondée en 1992, elle est entièrement opérationnelle, avec 33 ans d'expérience et des milliers d'élèves formés.

• Il existe une option d'achat d'un local adjacent avec 25 places de parking pour environ €870,000. Le local mesure environ 870 mètres carrés et se situe au sous-sol, relié à l'intérieur à nos locaux.

Conformément à la loi 10/2025 du 28 décembre relative au service client et à la transparence, les consommateurs sont informés que les prix indiqués n'incluent pas les frais liés à l'achat immobilier, conformément à la législation en vigueur (impôt sur les transmissions patrimoniales ITP de 7 % ou selon la loi, honoraires de notaire, frais d'enregistrement de la propriété, etc.). Aucuns frais d'agence immobilière ne sont dus en sus du prix de vente.