Kontor til salgs i Arroyo de la Miel, Benalmádena – R5476939

110 m² KONTOR MED GARASJE OG MULIGHET FOR OMREGULERING TIL BOLIG I ARROYO DE LA MIEL – BENALMÁDENA

Enestående mulighet i Arroyo de la Miel, Benalmádena. Dette 110 m² store kontoret ligger i første etasje i en boligbygning med heis, i et veletablert område med alle slags servicetilbud i nærheten.

Eiendommen består av to romslige rom, en gang, et toalett tilpasset personer med nedsatt bevegelsesevne og en terrasse på ca. 4 m² med utsikt mot gaten.

Eiendommen er i svært god stand og klar for umiddelbar innflytting. Den har varme/kjøling (aircondition), porttelefon, sikkerhetsdør, nedforet tak og store vinduer som gir god naturlig lys.

Prisen inkluderer en parkeringsplass i en overbygd garasje i kjelleren i samme bygning, med enkel adkomst og god manøvreringsmulighet.

MULIGHET FOR OMREGULERING TIL BOLIG

Eiendommen gir også mulighet til å undersøke og søke om endring av bruk fra kontor til bolig, et særlig attraktivt alternativ for kjøpere og investorer.

Muligheten for endring av bruk er avhengig av at gjeldende plan- og tekniske bestemmelser overholdes, og at nødvendige tillatelser og administrative godkjenninger innhentes.

BELIGGENHET OG TRANSPORT

Utmerket beliggenhet i Arroyo de la Miel, ca. 500 meter fra stasjonen Benalmádena-Arroyo de la Miel og ca. 180 meter fra RV Benalmádena Clinic.

I umiddelbar nærhet finner du butikker, restauranter, banker og alle slags tjenester. Området har også gode vei- og kollektivforbindelser, med pendeltog, busser og taxiholdeplass bare noen få minutters gange unna.

En eiendom med mange muligheter, ideell for profesjonelt kontor, konsulentrom, forretningskontor, investering, eller for å utforske potensialet for omgjøring til bolig.

HOVEDEGENSKAPER

* 110 m² bruksareal
* První etasje, utvendig enhet
* Heis
* To rom
* Terrasse på ca. 4 m²
* Toalett tilpasset personer med nedsatt bevegelsesevne
* Parkeringsplass inkludert
* Varme/kjøling (aircondition)
* Store vinduer
* Vendt mot vest
* God stand

I samsvar med informasjonsplikten etter lov 10/2025 gjøres oppmerksom på at oppgitt pris ikke inkluderer kostnader og avgifter knyttet til kjøpet, som er spesifisert nedenfor:
- Overdragelsesavgift (ITP): Gjeldende sats i Andalusia (vanligvis 7 %) vil bli benyttet, uten at reduserte satser som kan gjelde ut fra kjøperens personlige forhold eller eiendommens egenskaper, berøres. Avgiften beregnes på grunnlag av enten kadastral referanseverdi eller salgsprisen, avhengig av hva som er høyest.

- Notarhonorar: Notarhonorarer beregnes etter den offisielle honorartabellen regulert i vedlegg I til kongelig dekret 1426/1989.

- Tinglysingsgebyr: Tinglysing i eiendomsregisteret faktureres etter den offisielle gebyrtabellen fastsatt i vedlegg I til kongelig dekret 1427/1989.

- Administrasjonsgebyr: Om nødvendig utgjør gebyrene for administrativ behandling ca. €500 (inkl. mva.).
- Meglerhonorar: Inkludert i salgsprisen.