Kommersiell tomt til salgs i Casares – R4790086

Den ubebygde tomten ligger i Taraje gate, i Los Pedregales Poligono Industrial, innenfor Casares kommune i provinsen Málaga.

Tomten er regulert som tomt egnet for industribygg (resten), i henhold til generell arealplan for Casares kommune, i dens delvise tilpasning til LOUA (Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía, andalusisk arealplanlov) for NN.SS. (Normas Subsidiarias, kommunale arealplaner) fra 1986, med endelig godkjenning i mars 2010. Videre er UR-IND-sektoren utviklet gjennom delplanen for industriområdet «Los Pedregales», godkjent i april 2005.

BESTEMMELSER FOR HVERT OMRÅDE: INDUSTRIOMRÅDE

Lette industriaktiviteter eller tjenester av industriell karakter. Vaktbolig er tillatt og kan kun plasseres i anlegg der tomten er større enn 1 000 m², og nyttbart areal ikke overstiger 100 m².
KJELLER, maksimalt 30 % av lagerbygningens flate, og regnes ikke som byggbart areal.
MAKSIMAL NETTO UTNYTTELSESGRAD 1 m² tak/m² gulv på nettotomtearealet, der tomteflaten er 358,00 m².
Det vil si at det er tillatt å bygge et areal på 358,00 m².

MINIMUM TOMTESTØRRELSE Minimum byggbar tomt er 200 m².
MAKSIMAL UTNYTTELSE Maksimal utnyttelsesgrad er satt til 100 % av tomten.
MAKSIMAL HØYDE OG ANTALL ETASJER Maksimal høyde er én etasje eller 8 m.
GJERDER Maksimal høyde 1 m, og kan fortsettes med et gjerde i lett og gjennomsiktig materiale opp til en høyde på 2,50 m.
AVSTAND TIL SKILLER Det er kun tillatt å bygge i bakre linje (bakre del av tomten) og med minimum 3 meter til sektorens grenser. PARKERING Innenfor tomten, i bygningen eller i gårdsrom som inngår i den, skal det etableres parkering i forholdet én plass per 10C m² t på tomter større enn 500 m² t, og én plass per 150 m² t på tomter mindre enn 500 m².
ESTETISKE BESTEMMELSER Lagerbygningenes tak kan ikke være av reflekterende materiale, og fargen skal være matt grønn. Fasadekledninger kan ikke være metalliske, og fargene skal være lyse, helst beige eller kremhvit. Fasader som vender mot veinettet med kommersiell interesse er unntatt fra disse reglene. Godkjenning av lagerbygningsdesign med arkitektonisk interesse, som eventuelt kan avvike fra tidligere bestemmelser, overlates imidlertid til kommunens skjønn.