Terrain Zone Commerciale à vendre à Casares – R4790086

La parcelle non bâtie, située rue Taraje, dans le Polígono Industrial Los Pedregales, au sein de la commune de Casares, dans la province de Málaga.

Elle est classée en sol apte pour les constructions industrielles (Resto), conformément au Plan Général d'Ordonnancement Urbain de l'Ayuntamiento de Casares, dans son adaptation partielle à la LOUA (loi andalouse sur l'urbanisme) des NN.SS. (Normas Subsidiarias, normes urbanistiques subsidiaires) de l'année 1986, avec approbation définitive en mars 2010. Par ailleurs, le secteur UR-IND a été développé au moyen du Plan partiel du polígono industriel « Los Pedregales », approuvé en avril 2005.

RÈGLES D'URBANISME DE CHAQUE ZONE : ZONE INDUSTRIELLE

Activités industrielles légères ou services de nature industrielle. Le logement de gardiennage est autorisé uniquement dans les installations dont la parcelle est supérieure à 1 000 m² et dont la surface utile n'excède pas 100 m².
SOUS-SOL : 30 % maximum de la surface de l'entrepôt, cette surface n'étant pas comptabilisée comme surface constructible.
COEFFICIENT MAXIMUM DE CONSTRUCTIBILITÉ NET : 1 m² de plafond/m² de sol sur la surface nette de la parcelle, les surfaces des parcelles étant de 358,00 m².
Autrement dit, il est permis de construire une surface de 358,00 m².

PARCELLE MINIMALE : La parcelle constructible minimale sera de 200 m².
OCCUPATION MAXIMALE : Le pourcentage d'occupation maximal est fixé à 100 % de la parcelle.
HAUTEUR MAXIMALE ET NOMBRE D'ÉTAGES : La hauteur maximale sera d'un étage ou de 8 m.
CLÔTURES : Hauteur maximale de 1 m, pouvant être prolongée par une grille en matériau léger et diaphane jusqu'à une hauteur de 2,50 m.
RECUL PAR RAPPORT AUX LIMITES : Seuls les alignements arrière (fond de parcelle) sont autorisés, avec un minimum de 3 mètres par rapport aux limites du secteur. STATIONNEMENT : À l'intérieur de la parcelle, dans le bâtiment ou dans les cours qu'elle contient, le stationnement sera prévu à raison d'une place pour chaque 10C m2 t sur les parcelles de plus de 500 m² t, et d'une place pour chaque 150 m² t sur celles de moins de 500 m².
RÈGLES ESTHÉTIQUES : Les toitures des entrepôts ne pourront pas être réfléchissantes et leur couleur devra être vert mat. Les façades ne pourront pas être métalliques et leurs couleurs devront être claires, de préférence beige ou crème. Les façades donnant sur le réseau routier présentant un intérêt commercial font exception à ces règles. Toutefois, l'autorisation de projets d'entrepôts présentant un intérêt architectural, susceptibles de déroger aux règles précédentes, relève de l'appréciation de la mairie.